“這里之前是座爛尾樓。”

接受創(chuàng)頭條記者采訪時，英諾創(chuàng)新空間合伙人趙義順把采訪地點安排在了英諾創(chuàng)新空間回龍觀社區(qū)。這是一個兩棟樓組成的社區(qū)，一邊是辦公區(qū)，一邊是商業(yè)配套區(qū)，中間被一條連廊打通，儼然一個小型商業(yè)綜合體。與爛尾樓聯(lián)想到一起，確實有點困難。

從傳統(tǒng)行業(yè)到投身創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

“創(chuàng)業(yè)者眼睛里的光，讓我每天跟打了雞血一樣。”趙義順告訴創(chuàng)頭條記者，投身英諾創(chuàng)新空間，讓在傳統(tǒng)行業(yè)待了多年的自己又充滿激情。

結束了國外十幾年的留學、工作生活后，回到國內(nèi)的趙義順扎進了傳統(tǒng)行業(yè)里。2008年，他創(chuàng)辦了1所英語培訓機構，一做就是十年。雖然只是小而精的生意，但他到現(xiàn)在一直沒有離開過。“這是我喜歡的，做天使投資需要情懷，做教育更需要情懷。”

英語培訓并非趙義順唯一的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，2016年他在上海開始化工項目的創(chuàng)業(yè)，雖然項目挺成功，但是他仍然覺得自己成長不夠。同時，趙義順自己的家族企業(yè)是傳統(tǒng)的化工產(chǎn)業(yè)，這些傳統(tǒng)行業(yè)的經(jīng)歷，讓他更體會到創(chuàng)新的重要性，但是國內(nèi)很多傳統(tǒng)行業(yè)幾乎沒有創(chuàng)新，也很難創(chuàng)新。這與他在國外接受的教育很矛盾，時常產(chǎn)生創(chuàng)新的念頭。

一切在趙義順就讀長江商學院時迎來了轉折點。在長江商學院，他認識了英諾天使基金創(chuàng)始合伙人李竹，“竹總和很多人不一樣，很讓我欽佩”。在他偶然得知英諾在募新基金時，順理成章，他參與了基金的投資，與英諾正式結緣。

“這只基金和其他基金不一樣，運轉效率很高，第一感覺是很專業(yè)。”每個季度基金都會給趙義順發(fā)來一個表格，告訴他錢用在哪，投資了哪些項目，趙義順一看，項目增長都非常好，是他投的基金里面回報最好的。

此后，李竹不斷邀請趙義順加入英諾，經(jīng)過深思熟慮，2017年，他決定全職加入，成為英諾創(chuàng)新空間合伙人，正式投身到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中。

將爛尾樓改造成創(chuàng)業(yè)綜合體

創(chuàng)業(yè)綜合體=[互聯(lián)網(wǎng)X(創(chuàng)?辦公+創(chuàng)?服務+創(chuàng)?生活+創(chuàng)?社交)X大企業(yè)創(chuàng)新]^投資。趙義順投身的英諾創(chuàng)新空間，是一種全新的創(chuàng)業(yè)生態(tài)業(yè)態(tài)，被英諾稱之為創(chuàng)業(yè)綜合體。

據(jù)趙義順介紹，創(chuàng)業(yè)綜合體由如下4個維度進行定義：

1、辦公。從一兩個人的小微企業(yè)到幾百人規(guī)模企業(yè)的辦公需求，英諾創(chuàng)新空間都能滿足。可支撐不同發(fā)展階段、不同行業(yè)整個辦公周期的產(chǎn)品需求。

2、服務。這是英諾創(chuàng)業(yè)綜合體非常重要的部分，包含政策服務、投融資對接、資源對接、科技金融、第三方服務等。

3、生活。包含餐飲、科技、藝術、職住空間、親子教育等內(nèi)容。除了辦公設備之外，解決了入駐空間人群的吃、買、加班等需求。

4、社交。英諾創(chuàng)新空間經(jīng)常組織社交活動、營造社交場景、提升社交粘性。配備了具有閱讀功能的咖啡廳、健身房、籃球場等等，通過這些社交場景突破小公司的社交圈，讓入駐辦公人群在娛樂的同時也拓寬了眼界。

趙義順告訴創(chuàng)頭條記者，英諾創(chuàng)新空間的商業(yè)配套招商時會優(yōu)先選擇創(chuàng)業(yè)品牌，因此其商業(yè)配套多數(shù)也是創(chuàng)業(yè)企業(yè)。空間有意識在給這些創(chuàng)企提供試驗田，和創(chuàng)業(yè)者一起成長，未來空間全國落地時，如果這些創(chuàng)業(yè)者愿意，也將帶他們一起落地其他地方。

英諾創(chuàng)新空間通過專業(yè)運營，將創(chuàng)業(yè)孵化、聯(lián)合辦公、創(chuàng)業(yè)服務和居住、餐飲、商業(yè)及文化娛樂等多種業(yè)態(tài)融合起來，為空間創(chuàng)業(yè)者提供“工作生活一體化”的綜合服務空間。

英諾創(chuàng)新空間北京回龍觀社區(qū)是國內(nèi)首家創(chuàng)業(yè)綜合體，由英諾與騰訊及昌平區(qū)政府合作建設、英諾創(chuàng)新空間運營，5.5萬平米的超大空間成為“大眾創(chuàng)新，萬眾創(chuàng)業(yè)”中獨具生命力和發(fā)展空間的樣板，是目前亞洲最大的單體創(chuàng)新空間。誰能想到，這里曾經(jīng)是一片爛尾樓？

入駐率超97%，投資+服務幫助創(chuàng)業(yè)者成長

英諾創(chuàng)新空間回龍觀社區(qū)目前已有接近400家企業(yè)入駐，4000多名創(chuàng)業(yè)者，入駐率達97%，入駐企業(yè)所在領域包含互聯(lián)網(wǎng)+、人工智能、大數(shù)據(jù)、大健康、消費升級等。

入駐企業(yè)以初創(chuàng)企業(yè)為主，處于天使輪、A輪階段的企業(yè)居多，但在企業(yè)規(guī)模上沒有太多限制。其中獲得投資的企業(yè)約有七八十家，獲得投資企業(yè)估值超過了100億元。目前已有幾家入駐企業(yè)在新三板掛牌，預計年底還有一兩家入駐企業(yè)將在主板、創(chuàng)業(yè)板上市。

英諾天使基金累計投資入駐空間的項目超過30個，包括智行者、酷黑科技、微動天下、海外由你等，投資總額超過1億元。英諾創(chuàng)新空間是英諾基金為幫助創(chuàng)業(yè)者，建立投資生態(tài)所提供的投資+服務雙核驅動的重要一環(huán)。基金主要是資本支持，英諾創(chuàng)新空間更多提供綜合性服務。

英諾創(chuàng)新空間將服務分為2個層面：

1、基礎性，或者是根本化服務。像財務、法務、稅務等已經(jīng)有非常成熟的公司可以提供，英諾做的是篩選，起橋梁作用。幫企業(yè)選一些服務質(zhì)量比較好和比較穩(wěn)定的第三方公司，但選擇權還在企業(yè)手中。

英諾創(chuàng)新空間回龍觀社區(qū)在一樓設置了辦事大廳，并引進了十幾家第三方服務機構，服務涉及公司注冊、人力資源、銀行貸款等。未來，空間計劃通過一張卡，將企業(yè)和商業(yè)、企業(yè)和企業(yè)之間全部打通。

2、提供深度定制服務。尤其針對大行業(yè)、團隊組成差異較大、很難用標準化操作的企業(yè)。如政策服務團隊研讀各地方政府產(chǎn)業(yè)政策，捋出適合各個階段企業(yè)需要的不同政策進行指導。

企業(yè)發(fā)展到一定階段需要導師指導，對此英諾創(chuàng)新空間推出導師陪跑計劃，空間擁有幾十位在某個行業(yè)具備多年經(jīng)驗的行業(yè)專家，可以輔導各個行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長。獲得英諾基金投資的項目，可直接參與導師陪跑計劃，其他項目，可以通過出讓小部分股權給導師，來置換服務。

企業(yè)金融服務同樣是英諾的服務重點。有些企業(yè)可能三個月、半年，產(chǎn)品就可以起來，但需要資金來做小批量的生產(chǎn)。這時銀行不可能貸款，股權融資的話估值較低，或投資機構不敢投。英諾充分考慮風險和利益后，如果看好，會給這些企業(yè)提供投貸聯(lián)動服務。

此外，騰訊、京東、愛奇藝等都是英諾創(chuàng)新空間深度的合作伙伴，為入駐企業(yè)提供流量、資源、開放平臺。比如騰訊將文創(chuàng)基地設在英諾創(chuàng)新空間回龍觀社區(qū)，并將AI開放平臺開放給企業(yè)，因此回龍觀社區(qū)聚集了很多騰訊生態(tài)里的創(chuàng)業(yè)企業(yè)。

布局全國，惠及更多創(chuàng)業(yè)者

北京產(chǎn)業(yè)眾多，而且聚集度高，大力支持雙創(chuàng)事業(yè)，為創(chuàng)業(yè)者和雙創(chuàng)載體出臺了各種優(yōu)惠政策。

經(jīng)過幾年來的探索，英諾創(chuàng)新空間已驗證了北京強烈的市場需求，并于去年開始全面發(fā)力。趙義順向創(chuàng)頭條記者透露，未來在北京的創(chuàng)業(yè)綜合體可能會有不同的屬性，現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)+，下一個可能是文創(chuàng)，可能是消費升級，服務未來5年、10年、20年的新興產(chǎn)業(yè)。

英諾創(chuàng)新空間與政府、開發(fā)商構建全新合作模式，打造區(qū)域經(jīng)濟增長，服務賦能，從創(chuàng)業(yè)股權投資及資產(chǎn)增值獲得長期增長。在布局全國其他城市時，將根據(jù)城市屬性和當?shù)卣舐涞胤袭數(shù)鼗虻膭?chuàng)業(yè)綜合體。

目前英諾創(chuàng)新空間已覆蓋北京、天津、重慶、廈門、廣州、深圳、香港等地，截至2018年2月，英諾創(chuàng)新空間運營面積總數(shù)已近15萬平米，共有10個不同類型創(chuàng)新空間遍布全球，超過800個項目入駐空間，另有超過1500個項目在空間虛擬孵化。

在連接創(chuàng)新者，發(fā)現(xiàn)未來的愿景下，空間今年將落地更多城市，惠及更多創(chuàng)業(yè)者。目標城市仍會集中在一二線城市，地域上在西南、華南和長三角等區(qū)域都將有布局，英諾在南京、重慶、上海、無錫等地的創(chuàng)新空間今明年將陸續(xù)開業(yè)。

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