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作為長租公寓里首個設立公共空間，提出社交概念，打造屬于自己社群的YOU+國際青年社區（以下簡稱YOU+）一直處在公寓行業風口浪尖上，YOU+始終在探索“租房這件事情的更多跨界玩法。

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在過去的一年里，YOU+先后與淘寶房產、螞蟻金服、優客工場、AssBook等簽訂戰略合作協議，內容涉及租房+互聯網、金融、創業、跨界設計等。如今YOU+的首個租約貼現項目也將在屬于年輕人的房租投資平臺一米好地發起。YOU+將房屋租約產生的收益，轉化成固定收益的理財產品，在一米好地平臺上轉讓給投資人。

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其實作為“重資產”的長租公寓，在公寓行業開始興起的那一天，就意味著長租公寓必然與互聯網金融擦出火花。長租公寓在拓展項目、改造房屋時需要投入大量資金，而租約貼現這種開拓融資渠道的新嘗試普遍被認為是長租公寓的出路。

“YOU+作為一米好地的合作伙伴，與一米好地的用戶人群、品牌理念和思想情懷都高度吻合。”一米好地CEO馮印陶說到，“YOU+巧妙地將‘創業+社交+居住’融為一體，創造出新型產業并試圖以這樣的新形態將志同道合的年輕人聚集在一起，這與一米好地‘眾籌未來青年生活空間’的理念一拍即合”。

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關于此次首個租約貼現產品的上線，YOU+方面表示，所有籌集到的錢都會用于后續項目的拓展和建設，投資的收益來自YOU+已經投入運營的上海石龍路店和寶山路店的房租收入，投資人的權益可以得到很大的保障。

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而對于投資人來說，購買租約貼現的投資產品，最希望了解的應該就是對投資標的實時狀態。為了保證這些信息的透明化和高效傳達，YOU+本次租約貼現的資產信息可在一米好地官網（www.yimihaodi.com）查看，比如坐落位置、街景、公寓內部裝飾、租金。“保證信息透明化以后，金融風險自然降低了。”馮印陶說。

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什么是租約貼現？

專業公寓運營商租入的一套公寓，已經簽訂了與租客的租約，將于未來一段期限內獲得租金；但此時公寓運營商看中了更多房源，需要繼續投入成本租入、改造、租出，需要回籠現金。
此時就可以用折扣價，將未來1年的租約賣出——（例如：1萬/月的租金，如果連續12個月收租，獲得12萬，一次性可以用10萬賣出）。運營商回籠了現金流，投資人則獲得了投資收益。
這種形式就叫“租約貼現”，年化收益可以達到接近12%；又因為應收賬款確定，風險較低。

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關于一米好地

一米好地（www.yimihaodi.com），公寓租金投資的領跑者，年輕人的“房租投資平臺”

百元投資房產改造，放心共享房租收益！幫你把房租賺回來！

最知名的青年公寓品牌、最頂尖的高端服務式公寓、最In的設計改造住宅、都在一米好地進行融資。

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關于YOU+國際青年社區

YOU+國際青年社區創辦于中國廣州。是一個面向現代都市“新、奇、趣”青年的居住、社交、創業平臺。

YOU+國際青年社區匯集了真誠與快樂、共享與分享、有愛與互助等社會生活繼續的正能量因子，讓生活于此的都市青年找到靈魂得以休憩，生活、工作得以陪伴的“家的溫暖”。

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