為什么說未來8年中國最大的投資機會來自于郵市?這是不是拍腦袋的呢?

一、決定中國最大投資機會的核心要素是什么?這是我們首先需要解決的問題。

? ? 經濟發展的優先秩序取決于國家的最高決策層，在蕓蕓眾生難以看透的背后，其實都是一個國家的整體布局，說到底，國家如何發展，以誰為優先，都是國家的一個局而已。治大國如烹小鮮，在我們看來無比神秘的事情，其實，在最高決策層看來，與管理一個公司如出一轍。

? ? ?各個國家，最為關心的3個問題是：

1、通貨膨脹：歷屆政府都擔心通貨膨脹，治理通貨膨脹的關鍵是解決大量貨幣的去處。

2、失業率：失業率同樣關系到政府的穩定，解決就業的關鍵是推動經濟的持續穩定的增長。

3、經濟發展：經濟發展關系到老百姓生活水平能夠提高，也關系一個國家經濟結構的變化。

? ?國家最高決策層確定經濟發展的優先目標之后，就會不斷引導社會資金的優化配置，居民資產的配置走向會鑄就最大投資機會。

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? ?居民資產配置取決于以下三個方面：(1)安全性：是否安全排在第一位;(2)收益性：收益性主要取決于不同資產的無風險利率比較;(3)流動性：主要取決于資產的容量，能夠容納多大的資金。

? ?國家最高決策層意志與居民意志相結合，就會產生最大投資機會。

? ?二、以史鑒今，過去10年不從事與房地產相關的行業很難實現大的財富增長

? ?按照經濟發展的優先秩序取決于國家最高決策層的邏輯，我們很容易理解和解釋為什么過去10年房地產得到極大地發展，為什么過去10年中國最富有的人員都出現在房地產及其相關領域。

1、2002年，中國經濟面臨三大問題：

(1)通貨膨脹：當時銀行有8萬億元人民幣的儲蓄存款，號稱籠中之虎，中國曾經經歷了80年代和90年代較高的通貨膨脹時期，對于通貨膨脹談虎色變;

(2)下崗失業：東北地區和中西部地區出現了普遍的下崗失業;

(3)重化工業領域仍然相對落后，嚴重制約裝備制造業發展。

2、必須尋找一個發力點，既能解決通貨膨脹，又能解決下崗失業，還能實現重化工業的大發展。

3、當時的中國只有房地產才能夠滿足這些要求，一方面有足夠的市場容量，容納足夠的資金，另一方面，產業鏈非常長，牽一發而動全身，帶動能力強，而且與重工業高度相關，而且房價的上漲，當時還不會引起民怨沸騰，因為，農民有土地，城里人有簡單的分配房。

? ?在這種情況下，將房地產作為發力點成為必然選擇，使得房地產成為過去10年大量貨幣超發的蓄水池，推動經濟發展的核心引擎以及經濟結構重型化的抓手，從而導致房地產的10年上漲。這也很好地解釋了為什么房地產越是調控，房價反而越是上漲的現象。當時通過房地產及其相關行業發家致富的人士是有意識和無意識地利用了這個局。

? ?三、未來8年不從事與郵市等文化金融產業相關的事宜，要么一夜回到解放前，要么很難增值或大幅度提升

? ?按照經濟發展的優先秩序取決于國家最高決策層的邏輯，我們很容易理解和解釋為什么未來8年郵市的機會最大，為什么8—10年中國最富有的人員一定出現在這兩個領域。

? ?1、當前中國經濟面臨新的問題和矛盾決定了必須尋找新的突破口

? (1)通貨膨脹的潛在壓力無比巨大

? ? 中國目前的貨幣存量已經超過120萬億元人民幣，遠遠高于10年前的8萬億元，甚至高于美國。

? ? 表面上看，現在短期出現了通貨緊縮，其實是階段性工業產能過剩導致的。一旦籠中之虎放出來，通貨膨脹成為必然。

? ? 銀行不良資產的解決，社保資金的不足，傳統產業產能過剩的去化等，都需要政府買單，財政赤字是必然的。

? ? (2)失業率存在大幅度上升的可能性

? ? 由于經濟處于轉型過程之中，經濟增長率的不斷下滑已成為定局，特別是房地產投資增速的不斷下滑，甚至是絕對下降，就業壓力是巨大的。

? ? (3)房地產作為推動經濟發展的主要引擎已經筋疲力盡

? ? 由于房地產發展屬于典型的資源消耗型發展，結果中國出現了嚴重的資源瓶頸和環境瓶頸，繼續按照原有增長模式已經難以為繼。

? ? 青山綠水，藍天白云，已經成為中國人的一致呼聲。

? ? 2、只有文化產業才能替代房地產成為未來8年中國政府施政的發力點

? ?(1)必須尋找一個發力點，既能解決貨幣的去處，又能化解通貨膨脹，解決下崗失業，還能實現經濟結構的轉型，朝著歐美式的消費型和科技型經濟方向發展。

? ?(2)目前中國只有郵市才能夠滿足這些要求，一方面有足夠的市場容量，容納足夠的資金，另一方面，郵市是資源優化配置的最佳場所，大量資金一定會追逐戰略性新興產業，這些產業普遍都是消費型和科技型產業，屬于綠色產業，不需要消耗太多國家資源。

? ? 當前中國經濟的轉型，著眼點就是實現郵市的超級繁榮。

? ?(3)因此，與其讓資金流向房地產和高利貸，還不如趕往郵市，這樣反而有利于國家的戰略發展。

? ?3、房價不可能繼續上漲

? ? 很多人仍然在幻想房價繼續上漲，但從國家整體大局考慮，已經是癡人說夢了。

? ?　因此，與房地產相關的領域，包括高利貸，小貸公司等都是未來8年的重災區，因為本質上，高利貸和小貸公司都是建立在房價不斷上漲的基礎之上。

? ? 4、為什么是未來8年，而不是其他年?

? ? ? 之所以是8年，而不是10年或者20年，因為，本屆政府已經執政兩年了，而且從十八大召開之前算起，以南交所等為代表，郵市已經運行在牛市當中。正常情況下，本屆政府還有8年的任期。這八年內，正如過去10年的房地產調控一樣，不管郵市風云如何變幻，上漲將是一個長期的趨勢。

? ? 四、這可能是我們所能經歷的最為波瀾壯闊的一波牛市

? ? 現在對于牛市的運行已經沒有多大的分歧，但是能夠達到多高的位置以及運行的主線是什么，存在較大的分歧。中國經濟轉型的過程就是新經濟不斷取代傳統經濟的過程，對于郵市而言，就是傳統行業的公司不斷向新興文化產業轉移利潤的過程，這一新興文化產業的盈利模式更加好，盈利質量更高。

? ? 五、我們如何迎接這次超級大牛市

? ? ?(一)必須深刻認識最大的風險就是不投資，第二大風險是高利貸，第三大風險是投資傳統產業：

? ? ?1、一部貨幣史就是一部通貨膨脹的歷史，今年的1000萬元，可能10年后大約相當于300萬元，這已經不斷被歷史所證明了，

? ? ?2、錯過這8年的機會，中國可能迎來長期的徘徊和低速增長，因為8年之后，中國GDP增長率可能只有5%左右了。

? ? ?3、高利貸和小貸公司投資是最大的風險，因為它們本質都是房地產的延伸。

　　 因此，未來10年，如果不從事郵市或文化產業相關的投資，那么，財富會面臨大幅度縮水，甚至有可能一夜回到解放前。

? ? (二)尋找風口是贏得投資的關鍵

? ? ?臺風來了，豬都能飛起來。過去10年，風口在房地產，所以，與房子相關的人都飛起來了，并不是這些人有多么聰明和能干。

? ? ?接下去的風口應該在郵市等文化金融市場。