“中國WeWork”氪空間今日對外宣布，截止到3月31日，已經完成在北京、上海、深圳、杭州、南京、蘇州、天津等7個中國創新創業最熱城市完成布局，擁有包括中關村創業大街社區在內的10個氪空間社區，并且保證了開業之初高達85%平均簽約入駐率，成為聯合辦公領域入駐率最高、服務口碑最好的空間。

而這一切距離氪空間從36氪分拆獨立獲得融資僅僅過去兩個月，那時候，氪空間還只有創業大街1個社區。2個月，7個城市，9個新開業社區，氪空間不負“中國WeWork”盛名，是如何做到的？

一起來聽氪空間總裁鐘澍分享快速擴展空間又能高質量保證選址的策略和寶貴經驗。

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• 大數據——中國創新創業指數指導下，哪里創業熱就去哪里開氪空間！氪空間為創業者提供以聯合辦公為基礎的創業服務，首先所選之處必須是創業氛圍最熱之地，哪里創業者就到哪里最先開氪空間。來自36氪、中國經濟研究院、中國科學院大學大數據挖掘與知識管理重點實驗室共同編制的中國創新創業指數（下文簡稱“雙創指數”）顯示，過去一年中，位列前十的城市分別為：北京、上海、深圳、廣州、杭州、成都、重慶、南京、廈門和長沙。其中，北京以934高居各城市之首。

這也是氪空間在北京擁有4個社區，并在未來一段時間內有更多社區陸續開業的重要原因。據悉，氪空間待洽談或簽約中的社區，也主要集中在雙創指數較高的城市中，在北京，更是要在一年內實現創業者居住周邊10分鐘公共交通即有氪空間，創業者創業第一想到的便是氪空間。

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• 和最牛的伙伴合作，氪空間在哪里都能找到最牛的伙伴！除了借鑒雙創指數對城市各個維度的考量及評估，氪空間認為拓展工作絕非尋找物業的簡單工作，而是需要對自身業務需求充分認知和理解的基礎上，尋找物業的過程中能夠尋找到良好的合作伙伴，共同為市場創造價值。

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氪空間是36氪旗下以聯合辦公為載體的創業服務平臺。氪空間創業大街社區兩年來從超過10000家北京創業項目的申請中共篩選出101家(1%的入選率)創業公司進行服務，入駐項目總估值已超過105億，拿到下一輪融資的比例高達97%。氪空間目前已成長為國內最有影響力的“眾創空間”。再加上36氪的品牌背書，氪空間所到之處，得到了龍頭企業、高校產業園區的青睞，達成了多項戰略合作，雙方公司將整合各自資源，共同利用品牌和資源優勢，在短期內通過聯合拓展和復制，在全國范圍內完成快速布局一系列聯合布局。而此舉也視為創業生態的全新變革和發展。

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• 獨創六邊理論，氪空間在哪里哪里就是創業中心！如果說36氪雙創指數幫氪空間精確的定位了城市，百人共創的城市合作伙伴讓城市資源達到了最優配置，那“六邊形理論”則把如何在一個城市的選址落到了實處。有別于房地產選址，對眾創空間而言，一個好的地段，并非單純是說城市中心，而是要看周圍產出創業者可能性到底有多大。氪空間在長期研究和探索出的六邊形理論有6大核心：區域、交通、商業、資源、居住、氛圍，相互促進，相互影響。

• 九格分層，PIE模型劃分你是哪口創業“派”！由六邊形理論往下延伸，氪空間進一步將城市區域進行了九宮格劃分（不同量級城市稍有不同），并借鑒“PIE”的投資評估模型對于項目地進行PIE打分。簡單的說，九宮格劃分協助氪空間在城市區域內更精準選址，以氪空間在中關村核心區示范區的選址為例，氪空間選址相當集中，目前在創業大街和天創科技大廈已有兩個社區，僅相隔百米。在九宮格理論下，未來氪空間在這個區域內還會有更多的布局。而同時氪空間借助了“PIE”的投資評估模型，它是指在對待新興項目的決策，不以傳統的“一二三四線”去劃分城市，而是采納這種“PIE”模型。在這個投資評估模型中，P（population）是人口，I（investment）是基礎設施投資，E（employment）是就業、產業發展。具體而言， PIE三種打分模型為：

如今，“中國WeWork”氪空間仍然在開疆拓土，除此之外，作為創業服務3.0的典型代表，氪空間在項目招商、篩選和創業服務上也將持續發力，要成為中國估值最高的聯合辦公創業公司。