無界空間是一個(gè)以線下的聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公空間為載體，為早期創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)及生活、社交等全方面服務(wù)的線上線下創(chuàng)業(yè)者社區(qū)。在今年1月份完成千萬級別的Pre-A輪融資，估值過億。由地產(chǎn)上市公司基金艾想領(lǐng)投，創(chuàng)業(yè)最前線新媒體集團(tuán)跟投。在去年5月份，無界空間獲得梅花天使、經(jīng)緯創(chuàng)投和青山資本440萬天使投資。

在聯(lián)合辦公領(lǐng)域，國外案例也早有佐證，最具說服力的就是聯(lián)合辦公空間WeWork. 。2010年，聯(lián)合辦公空間WeWork創(chuàng)立于紐約，為創(chuàng)業(yè)者提供了較為便宜的辦公場所，以及多種多樣的福利設(shè)施，例如免費(fèi)啤酒、裝滿食品的冰箱、桌面足球游戲等。去年，WeWork完成9.69億美元融資，估值達(dá)到了100億美元。

當(dāng)然了，國內(nèi)要做 WeWork 的不止無界空間一家，還有科技寺、毛大慶的優(yōu)客工場、潘石屹的SOHO3Q，以及從上海起步的聯(lián)合創(chuàng)業(yè)辦公社等。

有調(diào)性的聯(lián)合辦公空間，立足高性價(jià)比場地

無界空間的第一家空間位于國貿(mào)附近的百子灣，面積 960 平方米，150 個(gè)工位，分為獨(dú)立辦公區(qū)、共享會(huì)議室、休息娛樂區(qū)(包括對外開放的咖啡館)等，每個(gè)工位的租金在 1600 元/月左右。入駐的團(tuán)隊(duì)一般是早期創(chuàng)業(yè)者，大公司的小部門，或者個(gè)人工作者，上限為 25 人。團(tuán)隊(duì)提交申請后由無界空間團(tuán)隊(duì)進(jìn)行審核、約談，租約 3 個(gè)月起，最長 1年。

與一些眾創(chuàng)空間“免費(fèi)低價(jià)入駐、靠增值服務(wù)收費(fèi)”不同的是，無界空間的主要收入還是來自于租金，增值的軟性服務(wù)則是低價(jià)甚至免費(fèi)的?！拔覀兊陌l(fā)展規(guī)劃是用有調(diào)性、高性價(jià)比的辦公場地和高質(zhì)量的服務(wù)吸引早期創(chuàng)業(yè)者入駐，百子灣站開幕一周入住率就達(dá)到70%，之后一直在90%以上?！睙o界空間創(chuàng)始人兼CEO萬柳朔(Randy)介紹到。

從辦公選址拓展，做中國特色的WeWork

在選定百子灣站點(diǎn)之前，Randy在兩個(gè)月之內(nèi)實(shí)地考察了大約30個(gè)場地。最早Pass掉的是中關(guān)村，“雖然創(chuàng)業(yè)氛圍很好，但是競爭很激烈，初期優(yōu)勢不大?！? 視線東移，Randy比較傾向于東直門和三元橋，一個(gè)是2號線，一個(gè)是10號線，且離西邊比較近，但是沒找到合適的物業(yè)。又陸續(xù)考察了望京、三里屯、上地、國貿(mào)等地。

“我們尋找地址的標(biāo)準(zhǔn)是要在交通樞紐的核心區(qū)域，像百子灣離地鐵站步行就在10分鐘之內(nèi)。其次從成本考慮，辦公面積至少1000平米，最佳面積為2000~2500平米。通過無界空間的選址、裝修的經(jīng)驗(yàn)，我們在尋找辦公場地上已經(jīng)非常有經(jīng)驗(yàn)，之前入駐在無界空間的樂純酸奶就是讓我們代為尋找獨(dú)立辦公場地。目前，幫助已經(jīng)成型的公司選址辦公已經(jīng)成為我們新的業(yè)務(wù)?！盧andy在介紹目前無界空間發(fā)展時(shí)說到。

除選址辦公外，Randy表示，無界空間正在與峰瑞資本(Frees)合作開發(fā)線上社區(qū)App，可以為入駐團(tuán)隊(duì)提供預(yù)訂辦公室、線下活動(dòng)通知等，再進(jìn)一步的話可以為投資機(jī)構(gòu)做投后管理，無界空間會(huì)有更多的嘗試。“對標(biāo)WeWork，而不止于WeWork，無界空間有我們自己的特色。”