從房東手上租下房子，然后裝修隔間后租給另外幾個人，這種活躍在各大房源緊缺城市的“生意人”有個共同的名字——二房東。相比起他們如此游走于灰色地帶，美國創業公司 WeWork 則把“二房東”做成了一門大生意。

據周二曝光的一份文件顯示，WeWork 在新一輪融資中獲得高達 4.3 億美元的投資，領投者為中國的弘毅投資及其母公司聯想控股。《華爾街日報》數據顯示，這輪融資后 WeWork 估值猛增至 160 億美元，排名獨角獸公司的第七位（前面 6 位為 Uber、小米、Airbnb、Palantir（大數據公司）、中國互聯網+控股（美團點評合并新公司）、Snapchat）。而僅僅在去年夏天，WeWork 的估值只有 100 億。

WeWork 2010 年在紐約創立。和我們常遇到的二房東不同，WeWork 的主要業務是辦公場所的出租。它通過折扣價格租下寫字樓，然后將其分割成單獨的辦公空間，出租給初創公司和小型企業，收取會員費也就是租金，起步價 350 美元。而 WeWork 之所以能吸引公司入駐，一方面是它能提供功能完備且舒適的辦公環境，另外因初創公司聚集而產生的規模效應更是一種無形的優勢。

目前，WeWork 租下的辦公場所一共有 65 處，大多數位于美國本土，少量在歐洲和以色列，一共擁有 5 萬名注冊會員。另外 WeWork 正在美國和歐洲尋求迅速擴張，據去年一份泄露文件顯示，WeWork 的計劃是到 2018 年年底把辦公場所擴充至 376 處。

不過，美國和歐洲并不能填滿野心勃勃試圖顛覆辦公出租行業的 WeWork 的“胃口”。在 WeWork 官網上，可以看到在“Coming Soon（即將到來）”一欄中包括各大亞洲國家與地區：首爾、印度、中國和香港。

對于這次收到來自中國的巨額投資，WeWork CEO Adam Neumann 在官博上表示，“盡管文化間存在差異，但究其根本而言，我們是一體的，所追求的也是相同的。”他還引言了弘毅資本董事長 John Zhao（趙令歡）所言，“WeWork 的執行力和它與中國文化是高度契合的”，來闡釋這次的合作基礎。

回顧 WeWork 6 年的發展歷史，它似乎從一開始就是融資的寵兒。比如在當年只有曼哈頓一個辦公場所時，就已經得到了來自 Benchmark Capital 等總共 13 億美元的融資。

不過在這種高歌猛進之下，背后的危機同樣在騷動。有媒體就指出，相比起那些實際擁有大量房產的同行們，WeWork 這樣的估值實在是太高了。首先是因為這樣的增長速度很難維持的，而它的商業模式也預示著，就算它的轉租租金下降了，卻依然需要付給房東固定的租金。

全球最大的出租車公司 Uber 沒有一輛出租車；全球最熱門的媒體所有者 Facebook 沒有一個內容制作人；全球最大的住宿服務提供商 Airbnb 沒有任何房產。

未來的 WeWork，是否就是那家沒有任何房產的全球最大的辦公室出租商？