（彭志奇，深圳鏈商科技控股有限公司創始人）

從07年至今，已在房地產行業深耕十年，先后在中聯、保利等知名地產公司任職，并于2014年加入某互聯網辦公租賃服務平臺成為城市總經理。

于2017年7月創辦深圳鏈商科技控股有限公司。

深圳鏈商科技控股有限公司（以下簡稱鏈商）是又一家崛起于深圳的創業型公司，短短兩個月就成功拿下3000萬天使輪融資，其商業前景可見一斑。

據悉兩位投資人分別是“深圳十大金融才子”之一的王靜靜女士和馬來西亞碧桂園森林城市項目負責人王奎先生。

鏈商計劃搭建企業商辦領域辦公選址服務的大平臺，主要以企業、業主、中介公司為服務對象。提供企業辦公選址、企業服務、資產管理等綜合性服務，其中企業服務涉及到為企業提供裝修設計、團隊活動、社保體驗、辦公用品、企業運營、金融服務、工商財稅、搬家保潔等企業文化特色服務。拓展了原本的中介服務的延展性，助力企業的發展，優化業主資產管理。

（官網首頁）

鏈商創始人彭志奇先生談到：

“因為本身具備互聯網辦公租賃行業的從業經歷，所以很了解行業中固有存在的一些不合理不規范的地方。而鏈商的創辦就是有了完整的構思和戰略布局，所以我們的發展步伐會比較快，進展也很順利?！?br/>

鏈商希望通過旗下“鏈商云辦公”、“鏈商云顧問”、“鏈商云資管”三大產品完美鏈接開發商、資管公司、企業客戶和服務顧問。

談到天使輪資金的注入彭總表示：

“3000萬只是一個開始，目前資金將主要投入到鏈商平臺發展和資產管理兩大方面。”

?構建鏈商云辦公這一互聯網平臺，主要想解決三大問題：

一、業主

業主（含開發商/物業公司/包租客等）在房源推廣租賃上經常會遇到的定價是否合理，對當前市場行情不了解，房源空置，招商成本等各方面的問題。

而鏈商云辦公通過提供全面的代理跟進、合作式招商和專業的行業數據分析等服務，在解決業主需求的前提下，增加房源曝光，快速消化房源。

二、經紀人

經紀人目前在商業服務上屬于“一錘子”買賣，缺少交易后的延展性服務。

在鏈商，經紀人不僅可以通過平臺獲取更多客戶，并且可以通過企業服務版塊為客戶推薦包含財務、辦公家具、裝修搬遷等全方位的增值服務。

鏈商的平臺化屬性為經紀人在跨區/跨城市資源共享和交流上，提供了強有力的推動。同時鏈商將建立完整的經紀人信用體系，引進專業優秀的經紀人入駐，提升了經紀人整體形象和行業地位。

另外，鏈商注重全面提升經紀人賦能，為客戶提供更多服務，增加客戶粘性，讓經紀人成功轉型企業服務顧問，助力其職業發展。

三、租賃客戶

對租賃客戶，鏈商不接收經紀人添加房源信息，而是配備專業團隊指引業主自主發布房源，實時更新房源信息，以100%真實房源搭建平臺。

精選專業優秀的經紀公司保證服務。保證房源真實和專業服務的同時，在原有的商業中介服務上做優化和增值，為企業提供“一站式”服務。這大幅度提升了租賃客戶的找房體驗，滿足了企業用戶在不同階段的需求，提供持續服務。

（APP首頁）

“鏈商云辦公主要為用戶搭建在線找房源及業主線上房源管理及發布的服務場景 ”方便用戶對心儀房源進行在線預約，業主實時查看房源動態。為方便用戶操作，使用了業主和租賃客戶自由切換身份的功能。

目前鏈商云辦公App已經在蘋果和安卓應用市場上線，鏈商云顧問App也將在9月底上線，經紀人可通過“積分規則”玩轉鏈商云顧問應用平臺。鏈商平臺對增加經紀人的拓客渠道有巨大作用，相信會受到熱烈追捧。

?彭總提到：

“無論是鏈商云辦公，還是鏈商云顧問都只接受企業（團隊）用戶。我們會打造自己在交易前后各個環節的競爭優勢，保持用戶的長期留存和活躍。”

目前鏈商云辦公已收錄深圳超10000套的真實房源，分為優質樓盤、眾創空間和新盤推薦等版塊，為不同需求的企業提供更加方便的在線選房服務。在企業服務版塊，我們精選了300多家企業服務機構，涉及裝修設計、團隊活動、金融服務、工商財稅、搬家保潔等，受到眾多客戶的好評。

鏈商希望能夠提升企業用戶辦公租賃體驗和選址效率，同時幫助開發商和資管公司有效激活商業地產存量房源，提升資產管理效率和商業價值。

“鏈商云資管”主要就是提供精細化資產管理服務，在傳統辦公和聯合辦公中間建立精品資管。優良的產品空間體驗，輕度共享空間，加上適當的企業服務將促進鏈商抓住市場需求群體。

在通過專業代理服務或“眾創空間”的形式來促進房源消化時，預計能夠將房源空置率壓縮到10%以內。鏈商CEO彭志奇強調：“我們想做的是構建企業商辦領域辦公生態圈，以鏈商云辦公、鏈商云顧問、鏈商云資管‘三朵云’形成閉環?！?br/>

鏈商COO黃俊先生提到，加入鏈商其實也是看到了房產經紀行業中的一些痛點，“我們不是要去改變和顛覆，我們希望通過鏈商可以讓經紀人服務更規范化、智能化，對現有的中介服務能有提升增值，我想做的是‘對等傭金服務’，希望讓客戶獲得的服務和付出的酬勞更匹配。未來如果可能，我們希望鏈商能夠成為經紀人、客戶和業主之間必不可少的一個中間環節?！?/p>

鏈商還將涉獵金融信息服務。

鏈商金融事業部總經理陳建安博士也介紹了鏈商的金融信息服務內容。辦公室租賃行業屬于資金密集型行業，金融與辦公室租賃行業的天然聯系為我們展現出巨大的市場需求。

“鏈商搭建辦公選址服務大平臺，在出租人、代理人、承租人三方搭建一個高效的服務平臺，而鏈商金融事業部在職能上就是為鏈商平臺上的用戶提供金融相關的金融信息服務的。

圍繞這個目標，金融事業部已經著手上線兩項金融信息服務，一項是針對承租人的‘免押金租房’中介服務；另一項是針對出租人的‘租金質押融資’中介服務?！?/p>

“以用戶體驗為核心”鏈商用線上和線下完美融合的閉環運營模式。

2017年年底，鏈商將從規?；钠脚_走向專業化的企業管家，計劃圍繞“立足深圳、輻射粵港澳灣區、布局全國”的發展思路，以省會、一線城市為主再拓展15個城市。

期待辦公選址服務市場上出現專業服務的領頭羊。

您也可以關注我們的官方微信公眾號（ID：ctoutiao），給您更多好看的內容。