2015年注定是房地產業轉折之年，戶均住房擁有量超1套，國內還有可供2億多人居住的新房在建待售。面對供需平衡的拐點，新房銷售如何抉擇？

政府不斷釋放政策利好。日前，中央經濟工作會議召開，明確提出要化解房地產庫存，“擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩定房地產市場”。業內人士認為，房地產市場進入新一輪去化周期，新一輪寬松政策有望陸續出臺，預計明年房地產市場將保持溫和增長趨勢。

盡管如此，樓市調整不可避免地加速行業洗牌，中小房地產商面臨出局險境，一部分房產代理商難扛業績下滑，消失在關門倒閉潮中。

在不少傳統房地產商和代理機構遭遇抉擇困境時，一批創業黑馬創新求變，開拓出一片藍海。而在這一過程中，不得不提到互聯網房產交易平臺——吉屋。

吉屋的“天貓”模式可謂獨樹一幟。以房產交易結果為導向，連接線上客源、線下渠道以及金融資源三位一體，其通過完整的房產交易O2O閉環，致力于幫助傳統房產代理商轉型。四年多來，吉屋憑借其獨特模式匯聚超過100家主流代理商，成60多萬經紀人首選，參與超1000個房產項目銷售，2015年交易規模更是達到1000億，其高成長性得到市場認可。

最新消息，2016年1月5日開年伊始，吉屋將在北京萬達索菲特酒店召開以“你好，房產網商”為主題的平臺戰略發布會。據悉，這將是自成立以來，最具劃時代意義的一場戰略發布會。

靜觀近期吉屋最近的一系列動作和言論，外界對于此次戰略發布會也有了一些猜測。

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猜想一：傳統代理模式改變，新的房產網商時代來臨？

當前，去庫存仍舊是困擾樓市的一大問題。雖然今年以來樓市利好政策不斷，但不可否認，需求增長趨緩，房地產市場正由賣方市場轉向買方市場，房企面臨巨大銷售壓力已是客觀事實。

“互聯網+”豐富了銷售渠道，也成為搶奪10萬億級新房市場“接口”的利器。作為房地產業鏈的下游，房地產代理商還能置身事外嗎？傳統代理模式單一、代理商們僧多粥少、競爭激烈早已是這個行業的常態。即使投入精力嘗試轉型，經驗少、無法持續投入成為失敗的癥結所在。

早前，吉屋聯合創始人兼CEO潘國棟就曾在吉屋內部分享沙龍上坦言，阿里巴巴的成功是順應了中國零售行業發展的趨勢，這種趨勢同樣適用于“互聯網+房地產”領域。

“走過了傳統房產代理商的第一階段，這幾年快速呈現的房產渠道電商模式，明顯更強調外場渠道的能力。但現在，我們正在進入第三階段——房產網商的時代來臨。”

何為房產網商？如何成為房產網商？如他所言，在第三階段，房產代理機構的層次差距將明顯加大，如何拉開差距？這一連串的疑問并沒有得到確切的答案。

但有跡可循的是，潘國棟曾在“初橙·2015中國互聯網＋房新時代峰會”上提出過兩個犀利觀點——購房用戶的體驗是房地產藍海的入口，未來經紀人、房產代理公司的工作流程將實現全面移動化。

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猜想二：資本大佬現場聚集，“互聯網+房地產”萬億級新藍海？

根據早先曝光的嘉賓名單，賽富股權投資基金合伙人金鳳春、米倉資本創始人沈振等大佬們都在受邀之列。

最新資本動向，吉屋已獲得A+輪融資，由阿里系背景的米倉資本領投，A輪融資領投方賽富亞洲基金跟投。此番融資，距吉屋A輪億級融資完成僅隔幾個月，令不少業內人士驚訝。

吉屋為何再次受到資本青睞？眾所周知，吉屋為房地產開發商和新房代理商構建了開放式房產交易平臺，并圍繞新房銷售提供互聯網金融服務。“吉屋網”吸引線上客源，“吉屋惠”最大程度集中線下銷售渠道，金融平臺“房利通”則為支付環節提供解決方案。據悉，廣州經緯、天津浩華、南寧居樂惠、杭州威武聯盟……不少傳統房產代理商已借助吉屋平臺的“三大利器”轉型成功。

在“互聯網+房地產”的轉型升級下，盡管經歷過前期各種商業模式的狂熱擴張，當前房地產電商的交易額卻僅占整個房產交易的8%，萬億級的市場新藍海才僅僅劃開一道切口。即便資本市場寒冬肆虐，“互聯網+房地產”領域依然引得資本趨之若鶩，Q房網獲得億級A輪融資，房多多完成C輪億級融資，愛屋吉屋E輪融資再度加碼，鏈家融資正在大規模進行……

誰都不愿意在這個龐大的金礦挖掘中失去先機，創投圈的大咖云集，在房產交易市場的新藍海里聞機而動。

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猜想三：滴滴+吉屋，跨級合作新模式？

據消息透露，滴滴出行高級副總裁陶然也將出席發布會，滴滴或與吉屋擦出火花？

早前滴滴入股餓了么時，媒體就曾打趣“未來或許你可以坐著專車吃披薩”，想來“未來或許你可以坐著專車看房”竟也順理成章。難道吉屋和滴滴要跨級合作？

如今的吉屋，平臺月度線上訪客超過1000萬，注冊房產經紀人超過60萬，國內主流新房代理商已經全面入駐吉屋開放平臺，業務覆蓋全國80多個城市，再加上經歷多輪融資，估值不斷提高。在資本市場來看，這份成績是有吸引力的，但更具潛力的，自然是它長遠的發展價值。

縱觀業內知名互聯網公司，以美團、糯米為首的團購市場，以滴滴、優步為首的出行市場，以餓了么、美團外賣為首的外賣市場，以攜程、途牛為首的旅游市場……在一輪輪的資本支持和創新模式中，他們不斷刷新業內的記錄成為業內翹楚。

如今，滴滴打車入駐京東購物，美團攜手夠麻吉挖掘旅游商機，滴滴入股餓了么，攜程與銀聯國際開辟國際市場……跨領域合作已成為互聯網公司紛紛挖掘自身價值的重要方式之一。

吉屋已然成為國內房產電商開放平臺模式的領頭羊，它會效仿這些互聯網前輩么？“是時候升級我們的戰場了。”潘國棟曾這樣說過。怎樣升級戰場呢？據了解，吉屋正在加速拓展合作區域，這個流量交易金融一體化的大平臺充滿著無限的可能性，與滴滴跨領域合作也許就是其一。

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2016年1月5日，北京萬達索菲特酒店，吉屋這次戰略發布，或許正是撬動中國房地產市場的一次機遇。