投資界10月19日消息，普洛斯宣布設(shè)立日本物流開發(fā)基金第四期（以下稱 “普洛斯日本開發(fā)基金IV”），這是迄今投資于日本的最大規(guī)模私募不動(dòng)產(chǎn)基金，首輪已募集27.5億美元。該基金打破了普洛斯日本物流開發(fā)基金第三期在2018年創(chuàng)下的23億美元的募資紀(jì)錄。

普洛斯日本開發(fā)基金IV是該旗艦級(jí)物流開發(fā)基金系列的第四期，總籌資目標(biāo)為37億美元，投資完成后，資產(chǎn)管理規(guī)模預(yù)計(jì)超過91億美元。

該基金投資人來源多元，既有往期的投資人，也有新投資伙伴，包括來自北美、亞洲和中東的養(yǎng)老基金、主權(quán)投資基金和保險(xiǎn)公司等多家國(guó)際投資機(jī)構(gòu)。其中，超過85%的資金來自該基金系列第三期的投資人。

普洛斯日本開發(fā)基金系列項(xiàng)下資產(chǎn)普洛斯Alfalink園區(qū)

自2011年成立以來，普洛斯日本物流開發(fā)基金系列已交付了超過270萬平方米的現(xiàn)代物流設(shè)施，其設(shè)計(jì)和建筑設(shè)立了行業(yè)標(biāo)桿，按建筑面積計(jì)，80%獲得了綠色認(rèn)證，包括9項(xiàng)LEED金級(jí)和3項(xiàng)LEED白金級(jí)認(rèn)證。

普洛斯日本開發(fā)基金IV旨在繼續(xù)投資開發(fā)最先進(jìn)的現(xiàn)代綠色物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)布局大東京和大阪地區(qū)。新開發(fā)項(xiàng)目都將致力于獲得LEED、CASBEE和ZEB等綠色環(huán)保認(rèn)證，配備屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)以減少碳排放，并配套托兒中心、餐館、便利店等設(shè)施，服務(wù)園區(qū)工作人員和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民。

普洛斯在日本的Alfalink園區(qū)屋頂配備光伏發(fā)電系統(tǒng)

普洛斯在日本現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)擁有領(lǐng)先地位，投資開發(fā)規(guī)模位于首位，今年迄今，在大東京及大阪地區(qū)新開工項(xiàng)目投資額已達(dá)35億美元。普洛斯在日本的物流設(shè)施資產(chǎn)總建筑面積超過1,000萬平方米，其中包括大東京地區(qū)最大的開發(fā)項(xiàng)目之一。

該基金成立后，普洛斯在日本的物流設(shè)施資產(chǎn)管理規(guī)模已超300億美元，包括五支私募基金以及上市的公募不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金GLP J-REIT。