【鈦晨報】許家印致信員工：堅信恒大一定能盡快走出至暗時刻；庫克仍用iPhone12發中秋祝福；瑞幸咖啡將與美國證券集體訴訟達成和解

鈦媒體 App 2021-09-22 07:36 搶發第一評

圖片來源@視覺中國

【鈦媒體綜合】9月21日，一封許家印寫給恒大全體員工的“家書”曝光。在信中，許家印表示，當前，公司遇到了前所未有的巨大困難，全體恒大員工都經受著從未有過的嚴峻挑戰。各級領導排除萬難、身先士卒、沒日沒夜，是保障公司大局穩定的中流砥柱。

許家印表示，堅信恒大一定能盡快走出至暗時刻，加快推進全面復工復產，實現“保交樓”目標，向購房者、投資者、合作伙伴和金融機構交出一份敢擔當、負責任的答卷。

恒大近期不平靜。9月以來，中國恒大流動性問題持續演繹，9月14日，中國恒大在港交所公告，如營運數據公告中所披露，本集團于2021年6月、7月及8月的物業合約銷售金額分別為人民幣716.3億元，人民幣437.8億元，人民幣380.8億元，呈下降趨勢。9月通常是中國房地產行業物業合約銷售高峰，然而由于對本集團的持續負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，本公司預期9月銷售持續大幅下降，導致本集團銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。

為解決當前所面臨的流動性問題，恒大在8月的中期業績報告中提出了一套解決方案，包括調整項目開發時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續貸和展期、出售股權和資產（包括但不限于投資物業、酒店及其他物業）引入投資者增加集團及其附屬公司的股本。

9月18日恒大財富發布公告稱，根據9月13日恒大集團制定的《恒大財富投資產品兌付方案》，實物資產兌付工作已啟動。投資者若有實物資產兌付需求，可以聯系投資顧問或攜帶身份證、投資合同到各地接待地點咨詢辦理。

根據恒大財富執行董事兼總經理杜亮的說法，恒大各地區公司要把所有已取證未售的住宅公寓和商鋪等資產拿出來。住宅、公寓、商鋪和車位分別按照當期售價基礎打7.2折、5.4折和4.8折。若資產折后價格低于所在地政府備案價，按當地政府要求的備案價操作。恒大將在每月下旬辦理實物資產兌付工作，采取集中登記、線上集中選房的方式。

今日早間，恒大汽車發布公告稱，已向技術人員授出3.24億股購股權，占公司股本的3.31%，授予對象包括本公司3名董事及集團約3180名雇員。恒大汽車內部人士表示，該公司處于多事之秋，此舉有利穩定公司核心技術團隊。

鈦媒摘聲：

所有成功的企業，其實都是機遇造就的。當你意識到這一點的時候，當你想成就一番大事業的時候，你對大形勢的分析判斷，對未來趨勢的看法，對長期的遠景是異常重要的。
遇到問題的時候，大家希望用奇招來逆轉，這是錯的。遇到困難一定是某個基本功出了問題，守正比出奇更重要。
其實企業都是被自己擊敗的，只有當你守正了，立住之后至多是好一點差一點，然后你再想奇招怎么勝出。尤其是大規模的企業，守正非常重要。
——小米科技創始人、董事長雷軍
你覺得研發人員不好管理，是因為你不知道應該做什么。最基本的“管理”，就是告訴下屬應該做什么，而程序開發是項目化、組織化程度最高的一個活動。
所有項目第一個動作都是立項，第二個動作是所有項目都要被準確的評估，到底要花多少時間進行開發，比如我當年做天貓商城，在規定時間內要把天貓商城上線。評估很重要，比如一個系統登錄use case(用戶用例)，通常有經驗的程序員寫這個use case，三天可以寫完。我們盡可能把所有的use case都給列出來，如果列不出來，說明這個需求沒弄明白，需求沒有弄明白就去做，肯定是很難收斂的，做到最后就會發現做的不對。
所以第一步就是把所有的use case都要列出來，列不出來的話，就不要開始后續的工序，就要弄明白這個軟件到底有哪些功能。列完之后就在后面標注三天、五天、六天、七天，所有加起來就是總共花的工時。比如可能要花1000個工時，就需要思考，1000個人做一天，還是100個人做10天，還是10個人做100天?這肯定不一樣的，但絕不可能1000個人做一天就做完了。必要的周期還是要有的，這個周期有經驗的管理者會有自己的判斷。
我們根據必需的時間，把人員核算好，就開始做。精髓是，需求必須明確！
——阿里云智能總裁、達摩院院長張建鋒，花名行癲