根據仲量聯行數據顯示，中國核心一二線城市近年來保持消費增長，而相比發達國家市場，中國的人均零售面積、購物中心供應量仍處于相對偏低水平。隨著傳統百貨的逐漸沒落，定位精準，注重體驗消費，業態豐富的新型購物中心快速發展，且由一線城市向二線城市擴張的趨勢明顯。一方面京滬地區市場需求強勁，核心區域市場更是炙手可熱。另一方面，各省或各地區的核心城市零售市場供給正處于高增速階段，部分城市購物中心數量成倍增長。

印力中信資本中國零售升級并購基金一期致力于捕捉這一趨勢下的商業地產投資機會，基金采用Co-GP(雙合伙人)模式，中信資本擔任基金管理人角色，發揮資本市場運作能力，為基金提供全面的投資及管理功能；印力則擔任資產管理人角色，負責項目改造、資產提升、項目管理及運營的全過程，雙方發揮各自優勢，以最大程度將項目風險降到最低。基金對外募資的有限合伙人主要為國內的保險機構，此外，中信資本與印力均為基金的有限合伙人。

目前該基金已完成三個儲備項目的投資，分別是北京萬科半島廣場、濟南印象城和成都印象城。項目總建筑面積達約41萬平方米，區位優勢顯著，自開業以來保持著良好的出租率，具有較大的增值潛力。

中信資本房地產部管理合伙人程驍遠表示：“中信資本與印力集團長期保持著良好的合作關系，很榮幸此次牽手印力，相信在雙方共同努力下，基金將在可控的風險下為投資者創造良好回報，并在為城市帶來高品質的購物體驗的同時，實現存量地產的更新改造。”

印力集團董事長丁力業表示：“印力擁有成熟的運營管理體系以及經驗豐富的商管團隊，中信資本則具備豐富的商業項目投資管理經驗，期待雙方這次攜手，為城市主流家庭的美好生活提供品質體驗，為推動城鄉建設與消費升級貢獻力量。”

中信資本深耕商業地產多年，擁有強大的資源平臺及專業高效的運營團隊，積累了豐富的不動產管理經驗；尤其是在存量商業地產管理、城市更新改造領域，形成了“投資-資產管理-資本市場”成熟的管理模式，實現了金融資本和地產項目的良性循環。未來，公司將繼續積極深耕國內的商業地產機會，持續探索實踐不動產基金的管理升級與戰略創新，為投資者創造優異的投資回報。