遠洋集團前4個月房地產價跌量升 行業排名持續下滑
作者：秋至
來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）
5月11日，遠洋集團（03377.HK）發布2021年4月的未經審核營運數據顯示，2021年4月協議銷售額為95.0億元，協議銷售樓面面積為50.62萬平方米，均環比下滑，遠洋集團3月的協議銷售額為110.2億元，協議銷售樓面面積60.83萬平方米。
遠洋集團創立于1993年，于2007年9月28日在港交所上市，主要股東為中國人壽保險股份有限公司及大家人壽保險股份有限公司，主要業務為房地產開發。
據4月未經審核數據，遠洋集團2021年1-4月的累計協議銷售額為305.4億元，2020年同期為235.5億元；累計協議銷售樓面面積為167.05萬平方米，2020年同期為120.83萬平方米；累計協議銷售均價為18300元/平方米，2020年同期為19500元/平方米。
5月20日，遠洋集團向GPLP犀牛財經表示，協議銷售均價下降，主要由城市布局和產品結構所致。
均價下滑將影響利潤空間，遠洋集團企業銷售排名一直在下滑，克而瑞數據顯示，2019年、2020年、2021年第一季度，在中國房地產企業銷售TOP200中，遠洋集團操盤金額排名分別為24位、38位、43位，操盤面積排名分別為33位、44位、47位。
值得一提的是，據中指研究院數據，2020年，遠洋集團剔除預收款后的資產負債率為69%，臨近資產負債率紅線；凈負債率為55%；現金短債比為1.5。
（圖源：中指研究院關于遠洋集團2020年度業績報告）
（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）
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