china0114.com-日韩欧美中文免费,免费视频一区,免费视频一区,国产精品色网

公眾號
關(guān)注微信公眾號
移動端
創(chuàng)頭條企服版APP

“北京城最大的中介頭子”,走了

6995

文丨首席人物觀,作者丨倪文,編輯丨王明雅

沒有人能預料到,5月20日收到的消息,是關(guān)于左暉的病逝。

在一份企業(yè)風險提示中,曾記錄過左暉于2013年9月便診斷出肺癌;在后來,融創(chuàng)孫宏斌在樂視的一場發(fā)布會上,也無意間說道:“大家知道老左身體……老左在養(yǎng)身體,一年就吃了四次飯都是跟我吃的,喝了四次酒也都是跟我喝的。”

1971年出生的貝殼創(chuàng)始人、董事長左暉,年僅50歲,商業(yè)領(lǐng)袖的壯年之際。這位手握鏈家、貝殼、自如等多個地產(chǎn)重磅品牌的巨頭,以始料未及的方式與我們道別。

對于左暉來說,他經(jīng)歷了中國樓市的黃金年代和時代拐點,幾十年來關(guān)于他的故事,在這一刻,被永遠封存在了中國地產(chǎn)業(yè)的歷史風云里。

《首席人物觀》在此舊文重發(fā),回顧左暉在創(chuàng)業(yè)及守業(yè)歷程中,那些關(guān)鍵的時刻。

01

多年前,左暉不無苦惱地說,以后他的女兒寫作文《我的爸爸》,可以寫“爸爸是北京最大的中介頭子”。

他覺得,孩子可能不愿意說自己爸媽是干中介的。“我覺得很不容易,尊嚴離我們這個行業(yè)太遠了。”

作為鏈家董事長的他,是用了十余年時間,成為北京最大的中介頭子的。而如今,鏈家系的自如、貝殼找房,又分別成為長租公寓和互聯(lián)網(wǎng)平臺的龍頭企業(yè)。自如待上市,貝殼已經(jīng)遞交招股書,距離敲鐘一步之遙。

于他而言,倒不必憂心“中介”名頭的尊嚴問題了,他的標簽,即將成為數(shù)家上市公司的創(chuàng)始人。

一切在意料之外,一切又仿佛在他的掌握之中。

走到貝殼IPO這一天,不得不說,左暉長線布局、步步為營,眼光與戰(zhàn)略意志至關(guān)重要。“我們對機會和捷徑這種‘好事’有天然的排斥和厭惡感。”他不止一次在公開場合說道。

左暉對一個故事印象很深刻。

他的老家在陜西渭南的一個小地方,從北京回家要坐綠皮火車,在西安前一站下車,但坐這趟車回北京時很難找到空座位。一次,他聽聞姐姐和一個大學同學回京時,是坐著回來的,對此很好奇,便問人家,“為什么能找到座?”

對方說:“大多數(shù)人一上車之后先往左拐,抬頭看看,說那邊吧。我永遠都是從第一節(jié)上,往最后一節(jié)走,一個車大概11個車廂,1300多個座,每個都要看一遍,如果一個座沒有就踏實了,但結(jié)果是每次都能找到。”

現(xiàn)在,左暉喜歡用這個例子來解釋自己對“不走捷徑”的理解。

而他本人的奮斗史與這個故事也有太多的相似性。他在房地產(chǎn)中介行業(yè)叱咤風云的日子里,恰恰憑借的,是抓住機遇,踩中每一次時代紅利。

02

從北京化工大學到中關(guān)村的距離是10公里,沿著北三環(huán)一路向西,年輕人騎車一小時抵達。

左暉畢業(yè)的90年代初,這個起點和終點代表絕然不同的世界。在起點處,是足球場揮汗如雨的懵懂校園生活,在終點處,一個凌亂的城郊結(jié)合部,計算機軟件淘金熱蓬勃又魅惑。

他早早覺得,自己是屬于后者的。

92年,他畢業(yè)時21歲,被分配到北京郊區(qū)的一家工廠。不過,左暉覺得“這不是我的舞臺”。那時候,還是城郊結(jié)合部樣貌的中關(guān)村,正迎來初代互聯(lián)網(wǎng)的機遇,計算機軟件公司興起,吸引無數(shù)人下海經(jīng)商。左暉跳槽到了其中一家公司做客服。他的主要工作內(nèi)容是接電話、收集客戶反饋。“剛接進一個電話,還沒來得及說‘您好’,不到一米遠的另一個電話又毫不客氣地響起。”

這樣的工作狀態(tài),每天要持續(xù)11個小時,左暉一做就是三年。他回憶,“那段時間,整天耳朵里都是嗡嗡作響的聲音,腦子里常常一片空白。”

1995年,他選擇跳槽去另一家軟件公司做銷售。當時,他和同事們準備了一份介紹產(chǎn)品的詳細資料,三四個月時間沒有假期。做完之后,左暉對比了同行做的資料,無比確信,自己這一份客觀又詳實,也會取得相應的市場效果。

結(jié)果,事與愿違。忽略了溝通和公關(guān)能力的左暉,銷售工作并未做出彩。

后來,他回母校向?qū)W弟學妹們傳授經(jīng)驗,提起這三年時間,說的是“我已經(jīng)畢業(yè)三年,這是一個大學生非常重要的三年,我終于找到自己的‘長’與‘短’”。

他試圖規(guī)避自己的短處,利用自己的長處——他擅長收集信息、降低工作中的不確定性。

轉(zhuǎn)折也在這一年發(fā)生。

這一年,左暉25歲,依然喜歡足球,和大學好友相約北京先農(nóng)壇體育場,一起看比賽。賽后,三個年輕人聊起了大學時代的約定——“25歲的時候出來單干”。

說干就干,三人倒是痛快,每人拿出5萬元,各自辭職,并且創(chuàng)立了新公司,門外漢們一起做起了財產(chǎn)保險代理,左暉任總經(jīng)理。

那時候的保險業(yè)入門之道在于保險法律條款,每到晚上空閑時間,左暉便細心研究平安、太平洋、人保等幾大保險公司的理賠條款細則,從數(shù)萬字里頭找到最關(guān)鍵的幾百字,企圖挖出“陷阱”,吃透了各家理賠條款的優(yōu)勢和劣勢、以及行業(yè)規(guī)則。

利用對信息的敏感度這一長處,左暉賺了第一桶金。

三年后的1998年,國家對保險市場做出政策性調(diào)整,左暉撤出保險代理市場,獲得了高于當年投入一百倍的收益。

巨大的收益,也讓這個來自陜西渭南的年輕人在北京站住了腳跟。

03

左暉北漂了12年,租過10次房子。作為曾經(jīng)的北漂大軍一員,他被房屋中介坑過。

“光看房子就花了一個月,從報紙上、電線桿上找信息,聯(lián)系業(yè)主看房,談價格,最后辦理房屋交割的手續(xù)更是麻煩,花了半年多都沒有搞定。買賣雙方都是兩眼一抹黑,沒有任何一個購房服務平臺幫忙。”那段不愉快的看房經(jīng)歷,讓左暉介意了很久。

相當程度上,這是左暉做鏈家的初心。

痛點,是所有生意存在的根源。多年后,左暉的校友程維,也因為北京打車費勁,做起了互聯(lián)網(wǎng)改造出行行業(yè)的生意。

但回看鏈家的發(fā)家史你不難發(fā)現(xiàn),它的本質(zhì),依然是一部機遇與手段更迭的崛起史——足夠商業(yè),足夠生意。

鏈家誕生于2001年11月12日,這一天,鏈家的第一家門店甜水園店開業(yè)。現(xiàn)任大客戶經(jīng)理的王曉斌完成了鏈家的第一筆交易。他四處奔波,為鄰居找到一個房源,這單1280元的業(yè)務,是鏈家和左暉的起點。

相較于1998年成立的我愛我家,鏈家入場不算早,但左暉足夠幸運。他抓住了每一個看見的好機遇。

他以顛覆者的身份入局。當時,國家推出房改才兩年,尚處于市場化早期,房產(chǎn)中介市場一片亂象,房蟲肆虐,通過坑蒙拐騙掙差價的做法比比皆是。

野蠻生長之中,左暉在辦公室豎起了展板,表明原則“透明交易、簽三方約、不吃差價”。

那是2004年。兩年后,建設(shè)部發(fā)布《中國房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》,以法規(guī)形式明令禁止中介吃差價——當一家公司倡導的規(guī)則成為整個行業(yè)的玩法,自然,先行者會受益。

何況,鏈家本身也在快跑。2004年時,鏈家門店只有30家,當時北京市場第一的是中大恒基,直營連鎖店有300多家,第二的是我愛我家,連鎖店面為100多家。

等到2005年,鏈家門店數(shù)就翻了十倍——那年,國家出臺政策調(diào)控房價,樓市遇冷,左暉卻逆勢擴張,抄底門店。

事后看來,那場擴張,成為鏈家日后崛起的關(guān)鍵。

04

鏈家擁有了黃金十年。從2010年開始,鏈家在北京的市場份額就高達30%,老大的地位,它穩(wěn)坐至今。

左暉運氣不錯,他在最激蕩的變動之中抓住了突破口,成為時代的受益者。

老勢力在謝幕。原本作為京城行業(yè)第一的中大恒基被法院認定為犯罪集團,轟然倒塌。頭部的倒下,往往會帶來整個格局的巨變,在任何行業(yè),皆是如此。

王石還送上了“助攻”。

關(guān)于樓市的討論熱度,在2007年年底達到新高。年底的一場行業(yè)會議上,萬科董事長王石被問到,“以廣州為代表的一些樓市普遍遇冷,廣州新建商品房的銷售量下降嚴重,你是否認同樓市出現(xiàn)拐點的說法?”

王石回答:“你問的問題和我們大會的主題沒有什么關(guān)系,但是出于禮貌,我依然會回答你這個問題:是的”。

樓市的光鮮外衣被撕開。2008年的金融海嘯,更讓樓市直接入冬。包括中原、我愛我家在內(nèi)的地產(chǎn)中介紛紛“瘦身”求生,裁員、撤店、降薪成為行業(yè)常態(tài)——除了左暉。他不僅沒有收縮,還盤了不少對手騰挪出的好店鋪。

命運的天平再一次倒向了左暉。

王石的“拐點論”淪為笑談。2008年,政府推出四萬億救市計劃,房地產(chǎn)行業(yè)被救活,房價“拐點”在2009年出現(xiàn)——朝著與王石預測相反的方向,扶搖直上。

同樣扶搖直上的,還有左暉和他的鏈家。他用“真房源”建起了護城河,又從2014年開始密集融資,在一二線城市瘋狂擴張。

市場份額最大、堅持做正確而麻煩的事情,這樣的故事,投資機構(gòu)都喜歡。左暉的身后,陸續(xù)站了騰訊、百度、華興、新希望、高瓴資本等資本力量。

05

如今,借助資本的力量,左暉正在走向更大的資本市場。

7月24日晚,貝殼找房公開遞交招股書,擬在紐交所掛牌上市。關(guān)于此次募資用途,貝殼找房計劃拿出30%用來提高大數(shù)據(jù)、人工智能、虛擬現(xiàn)實等科技應用;30%用來擴張新房業(yè)務;另有25%用于擴張新業(yè)務。

貝殼找房誕生于爭議之中。

這家成立于2018年4月的平臺,脫胎于鏈家網(wǎng),你可以把它理解為房產(chǎn)中介領(lǐng)域的“淘寶網(wǎng)”。如同淘寶在早期遭遇的不順,貝殼找房一度也引發(fā)了行業(yè)聯(lián)盟抵制,被競爭對手抨擊“既想做裁判員,又想當運動員”。

它的盈利情況也不樂觀。2017-2019年,貝殼凈虧損分別為5.38億、4.28億和21.8億,三年累計虧損超30億元。

但對于左暉而言,這是必須要趟過的路。線上化和數(shù)據(jù)化,最終解決的是交易效率問題。

左暉曾經(jīng)總結(jié)過鏈家的愿景。

其中有讓鏈家成為世界范圍內(nèi)非常優(yōu)秀的數(shù)據(jù)科技企業(yè),如今看來,貝殼是“數(shù)據(jù)科技”愿景成功的第一步。

另外一個愿景是,“在租賃領(lǐng)域,我們希望推動的事情是讓租房子成為一種可選的生活方式”。這是曾經(jīng)作為北漂一員最直接的理想了。

然而,在左暉將要兌現(xiàn)下一步的時刻,病魔終結(jié)了一切計劃。

更多精彩內(nèi)容,關(guān)注鈦媒體微信號(ID:taimeiti),或者下載鈦媒體App

聲明:該文章版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題,請在30日內(nèi)與本網(wǎng)聯(lián)系。
您閱讀這篇文章花了0
轉(zhuǎn)發(fā)這篇文章只需要1秒鐘
喜歡這篇 1
評論一下 0
凱派爾知識產(chǎn)權(quán)全新業(yè)務全面上線
相關(guān)文章
評論
登錄后發(fā)表評論
凱派爾知識產(chǎn)權(quán)全新業(yè)務全面上線
寧波城市站
金華城市站
×
#熱門搜索#
精選雙創(chuàng)服務
歷史搜索 清空

Tel:18514777506

關(guān)注微信公眾號

創(chuàng)頭條企服版APP

china0114.com-日韩欧美中文免费,免费视频一区,免费视频一区,国产精品色网
99这里只有久久精品视频| 在线观看免费成人| 日本国产一区二区| 欧美成人免费网站| 亚洲国产一区二区三区| 成人免费视频播放| 日韩一级完整毛片| 亚洲国产综合在线| 91在线免费视频观看| 久久看人人爽人人| 青椒成人免费视频| 欧美色综合网站| 日韩理论片网站| 国产91精品欧美| 337p粉嫩大胆噜噜噜噜噜91av| 亚洲一区二区三区免费视频| 成人黄色软件下载| 久久品道一品道久久精品| 视频一区二区三区入口| 欧美性色aⅴ视频一区日韩精品| 成人免费在线视频观看| 丁香激情综合五月| 久久精品一区二区三区不卡| 另类的小说在线视频另类成人小视频在线| 在线一区二区三区四区五区| 亚洲特黄一级片| aaa国产一区| 国产精品麻豆欧美日韩ww| 国产夫妻精品视频| 久久久亚洲精品一区二区三区| 久久精品二区亚洲w码| 日韩视频免费直播| 另类小说色综合网站| 日韩免费在线观看| 毛片av一区二区| 精品免费日韩av| 国精产品一区一区三区mba桃花| 精品少妇一区二区三区在线播放| 日韩一区和二区| 午夜不卡av免费| 在线不卡一区二区| 欧美一区三区四区| 在线观看一区二区精品视频| 国产一区欧美一区| 日韩精品最新网址| 久久国产尿小便嘘嘘| 精品国产乱码久久久久久浪潮 | 亚洲免费电影在线| 色综合视频一区二区三区高清| 综合分类小说区另类春色亚洲小说欧美| 不卡影院免费观看| 亚洲精品视频在线看| 在线看一区二区| 天天综合网天天综合色| 欧美夫妻性生活| 麻豆91在线观看| 欧美精品一区二区久久婷婷| 国产乱码精品一区二区三区五月婷| 国产情人综合久久777777| 成人av在线看| 亚洲综合丝袜美腿| 欧美一级日韩不卡播放免费| 精品一区二区精品| 国产精品免费久久| 欧美中文字幕不卡| 蜜臀av一区二区在线免费观看| 久久久午夜电影| www.亚洲激情.com| 亚洲一区视频在线观看视频| 欧美高清精品3d| 国产乱码精品一区二区三区忘忧草 | 日韩视频一区二区三区在线播放| 老司机免费视频一区二区| 国产喂奶挤奶一区二区三区| 97精品电影院| 亚洲6080在线| 亚洲精品一区二区精华| av爱爱亚洲一区| 五月天精品一区二区三区| 精品欧美一区二区久久| 成人黄色国产精品网站大全在线免费观看 | 天天综合天天做天天综合| 精品欧美一区二区在线观看| 成人黄色电影在线| 视频一区视频二区中文字幕| 久久中文字幕电影| 91黄视频在线观看| 久久激情五月激情| 中文字幕在线不卡| 3d成人动漫网站| 成人在线综合网| 亚洲h精品动漫在线观看| 久久久精品蜜桃| 欧美系列一区二区| 国产综合久久久久久久久久久久| 亚洲伦理在线免费看| 欧美成人精品福利| 91麻豆swag| 国产在线精品免费| 亚洲午夜影视影院在线观看| 久久久五月婷婷| 欧美日韩精品一二三区| 国产精品亚洲а∨天堂免在线| 亚洲国产精品影院| 日本一区二区三区久久久久久久久不| 日本电影欧美片| 国产精品亚洲专一区二区三区| 亚洲国产精品久久久久婷婷884| 国产亚洲一二三区| 欧美日韩免费一区二区三区 | 91国模大尺度私拍在线视频| 激情综合色综合久久| 亚洲色图欧美偷拍| 久久久久久亚洲综合影院红桃| 欧美在线一二三四区| 成人在线视频一区二区| 免费在线欧美视频| 伊人婷婷欧美激情| 日本一区二区三区高清不卡| 日韩一区二区免费视频| 色偷偷88欧美精品久久久 | 国产人妖乱国产精品人妖| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 成人黄色av网站在线| 久久精品国产秦先生| 亚洲一区精品在线| 国产精品初高中害羞小美女文| 精品欧美乱码久久久久久1区2区| 在线观看成人小视频| 成人国产精品免费观看动漫| 精品一区二区国语对白| 日韩**一区毛片| 亚洲第一搞黄网站| 一区二区三区鲁丝不卡| 中文字幕一区免费在线观看| 久久免费电影网| 日韩欧美aaaaaa| 51午夜精品国产| 在线观看一区二区精品视频| 99久久免费视频.com| 国产成人精品亚洲日本在线桃色| 久久国产麻豆精品| 免费高清在线视频一区·| 亚洲电影视频在线| 亚洲激情图片小说视频| ...av二区三区久久精品| 国产精品网曝门| 国产区在线观看成人精品| 久久夜色精品国产欧美乱极品| 91精品国产色综合久久久蜜香臀| 欧美午夜免费电影| 在线亚洲高清视频| 色婷婷久久久亚洲一区二区三区| 波多野结衣在线一区| 高清视频一区二区| 高清不卡一二三区| 成人免费av资源| 不卡一卡二卡三乱码免费网站| 国产不卡视频在线观看| 风流少妇一区二区| 福利一区在线观看| 成人午夜精品在线| 成人av免费在线| 91小视频免费观看| 色噜噜狠狠成人网p站| 91久久精品一区二区| 欧洲一区在线电影| 欧美日韩一区二区电影| 欧美精品1区2区3区| 日韩一级在线观看| 精品国内二区三区| 久久久久久99久久久精品网站| 久久久久久电影| 中文幕一区二区三区久久蜜桃| 国产精品久久久久久亚洲伦| 亚洲视频一区二区在线观看| 亚洲视频1区2区| 亚洲综合久久久久| 视频在线观看国产精品| 蜜桃久久久久久久| 激情六月婷婷综合| 粉嫩高潮美女一区二区三区| 成人听书哪个软件好| 97久久人人超碰| 欧美亚洲日本一区| 日韩丝袜情趣美女图片| 久久久久久久久久久99999| 国产精品福利在线播放| 一区二区三区在线视频免费观看 | 欧亚洲嫩模精品一区三区| 欧美性猛交xxxx黑人交| 337p亚洲精品色噜噜噜| 精品免费一区二区三区| 国产欧美一区二区精品性色| 一区免费观看视频| 亚洲成人福利片| 狠狠色狠狠色综合系列| eeuss鲁一区二区三区| 欧美吞精做爰啪啪高潮| 精品免费一区二区三区|