房產開發業務營收降33% 金融街2020年扣非凈利潤降九成
作者：凌凌
來源：GPLP犀牛財經（ID:gplpcn）
3月31日，金融街（000402.SZ）發布年報表示，2020年度實現營收181.21億元，同比下降30.79%；實現凈利潤24.98億元，同比下降27.41%；實現扣非凈利潤2.88億元，同比降89.94%。
（來源：金融街公告）
公開資料顯示，金融街是一家以商務地產為主業的大型開發運營控股公司，2000年在深交所上市。
分業務來看，2020年度金融街房產開發業務實現營業收入158.13億元，同比下降32.91%，毛利率為27.54%，較2019年同期下降9.22個百分點；物業出租業務實現營業收入16.69億元，同比下降9.36%，毛利率為88.37%，較2019年同期下降2.97個百分點；物業經營業務實現營業收入3.26億元，同比下降52.52%，毛利率為-22.66%，較2019年同期下降46.91個百分點。
對于2020年的業績情況，金融街表示，主要原因是受新冠肺炎疫情影響，房產開發業務項目結算規模、物業出租業務的收入和毛利率均有所下降。
同時，因結算項目的結構性差異，房地產開發業務毛利率有所下滑；疫情影響項目客流量和銷售額明顯下滑，加之給客戶租金減免，租賃收入和毛利率有所下降；以及受疫情影響酒店入住率和景區客流量大幅下降，導致物業經營業務下降。
值得一提的是，金融街近3年的凈利潤增速呈下滑趨勢，2018-2020年，金融街的凈利潤分別為32.69億元、34.42億元、24.9億元；凈利潤增速分別為8.72%、5.30%、-27.41%。
（本文僅供參考，不構成投資建議，據此操作風險自擔）
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