創(chuàng)頭條獲悉，紅星美凱龍旗下商管板塊上海愛琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司近期正籌備赴港上市。據(jù)稱紅星美凱龍目前對愛琴海集團(tuán)估值預(yù)期，約在120-150億元左右。

愛琴海是紅星美凱龍集團(tuán)旗下進(jìn)行城市綜合體及商業(yè)購物中心籌建、招商、運(yùn)營的管理平臺。前身為紅星商業(yè)，成立于2013年，2018年正式啟用“愛琴海集團(tuán)”作為新的商業(yè)管理品牌。

其核心業(yè)務(wù)是資產(chǎn)管理，自身定位也是一家資產(chǎn)運(yùn)營管理公司。2016年以來，愛琴海大力發(fā)展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，借此迅速擴(kuò)張。

目前愛琴海購物公園已經(jīng)進(jìn)入北京、上海、天津、重慶、常州、成都、蘇州、慈溪、昆明、福州、蘭州、唐山、大同等100余個城市，商業(yè)管理總面積近1900萬平方米。

其業(yè)務(wù)模式主要是以公司“愛琴海”品牌運(yùn)營的百貨商場產(chǎn)生的租金收入、商戶管理費(fèi)收入、委托經(jīng)營收入和商業(yè)開辦服務(wù)費(fèi)等。截至2020年8月，愛琴海運(yùn)營購物中心項目26座，累計簽約管理項目超過100座，為業(yè)主創(chuàng)造的年租賃收益近30億元。上榜2020年度中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營能力TOP30。

除配置傳統(tǒng)的國際精品、時尚零售和餐飲美食外，愛琴海商場還增加了婚慶文化、影院、歡唱 KTV、高爾夫訓(xùn)練、美體休閑、真冰練習(xí)場等業(yè)態(tài)，著力打造全生活 “一站式”購物和“體驗式”消費(fèi)場所。

據(jù)紅星美凱龍控股集團(tuán)公開資料顯示，2019年至2020年上半年，愛琴海集團(tuán)營收分別為16.05億元和4.61億元，毛利率對應(yīng)為63.25%和51.85%。

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