作者：芊芊

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID：gplpcn）

導(dǎo)語：

2020年，在新冠肺炎疫情的影響下，各行各業(yè)都受到了極大的沖擊。

房產(chǎn)和家居行業(yè)就是其中之一，在這一年里，有的跨界轉(zhuǎn)行，有的集中“爆雷”，總之是各種不易。

年終之際，首席創(chuàng)業(yè)官盤點了庚子年房產(chǎn)家居領(lǐng)域重大熱門事件。

12月16日，大連圣亞（600593.SH）旗下微信公眾號“精彩圣亞”發(fā)布通告稱，12月15日早上，意外發(fā)現(xiàn)總經(jīng)理辦公室天花板一角落有被破壞的痕跡，鑒于此前所發(fā)生事件及種種跡象，高度懷疑被人安置監(jiān)聽設(shè)備。現(xiàn)任高管自進(jìn)駐后，可能一直處于被監(jiān)聽狀態(tài)。目前，已就此事報警。

此前，大連圣亞因管理層多名高管集體辭職一事，鬧得沸沸揚揚。9月13日至9月25日，5位副總經(jīng)理和兩位董事接連辭職。

高層震動風(fēng)波剛過，大連圣亞又爆原管理層貪腐。

自11月24日起，大連圣亞官網(wǎng)以及“精彩圣亞”公眾號發(fā)布了一系列“反腐”通報，通報直指原管理層損害公司利益，存在貪腐行為。12月17日，發(fā)文請求中紀(jì)委介入圣亞反腐工作，12月18日至31日，更是連發(fā)十四則“反腐”百問。

12月24日，顧家家居（603816.SH）發(fā)布公告稱，董事長顧江生因涉嫌股票內(nèi)幕交易，被中國證監(jiān)會立案調(diào)查。此次調(diào)查事項系對顧江生個人的調(diào)查，主要涉及其在2018年至2019年收購喜臨門過程中，通過二級市場交易喜臨門股票的事項。

2018年10月14日，顧家家居與喜臨門控股股東“華易投資”簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，擬以單價不低于15.20元/股、總價不低于13.8億元的價格，收購喜臨門不低于23%的股權(quán)。

交易完成后，喜臨門成為顧家家居之子公司。但2019年4月1日，顧家家居、喜臨門雙雙發(fā)布公告稱，宣布6個月期滿，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書自動終止。

11月25日，萬達(dá)酒店發(fā)布公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業(yè)項目。公司將不再持有目標(biāo)公司任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債及財務(wù)業(yè)績將不再綜合計入公司的綜合財務(wù)報表。至此，萬達(dá)集團(tuán)已將其海外地產(chǎn)項目全部清空。

據(jù)悉，萬達(dá)集團(tuán)海外業(yè)務(wù)一直在萬達(dá)酒店發(fā)展這一平臺，近年來開始壓縮并出售海外業(yè)務(wù)。此次出售的芝加哥物業(yè)項目還在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)類。未來萬達(dá)酒店發(fā)展會專注酒店管理、酒店設(shè)計及建設(shè)等主業(yè)發(fā)展，以輕資產(chǎn)形式運營。

在2020年的房地產(chǎn)及家居行業(yè)，蛋殼公寓“爆雷”驚呆了所有人。

2020年6月，蛋殼公寓發(fā)布人事調(diào)整任命公告稱，聯(lián)合創(chuàng)始人、董事兼CEO高靖被政府部門調(diào)查，無法處理公司業(yè)務(wù)或履行任何董事及管理職務(wù)。

2020年10月，網(wǎng)絡(luò)傳言稱蛋殼公寓“破產(chǎn)”“跑路”，蛋殼公寓回應(yīng)其為不實言論，經(jīng)營活動一切正常，幾日后蛋殼公寓COO顧國棟離職。

2020年11月，蛋殼公寓不斷傳出公寓斷網(wǎng)、拖欠供應(yīng)款和房東租金的消息，眾多維權(quán)者與供應(yīng)商到公司總部討要欠款，但蛋殼方面只是回應(yīng)：“公司沒有錢，請回家等待。”

隨著事件的發(fā)酵，一邊是房東要收回房子，一邊是租戶拒絕搬走，于是房主與租戶的矛盾沖突驟然升級。

目前，蛋殼公寓的app上房源信息已下架。首頁只顯示“業(yè)主自助終止”“租戶自助終止”和“自助終止說明”三個功能按鈕。

2020年12月30日，格力地產(chǎn)（600185.SH）發(fā)布公告稱，董事長魯君四收到了中國證券監(jiān)督管理委員會的《調(diào)查通知書》，因其涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為，中國證監(jiān)會決定對其立案調(diào)查。

公告透露，在立案調(diào)查期間，魯君四可以正常履職，公司董事會亦可以正常運作，該事項尚不會影響公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動，公司經(jīng)營管理、業(yè)務(wù)及財務(wù)狀況正常。

但隨后格力地產(chǎn)又發(fā)布公告稱，因為董事長魯四君被證監(jiān)會立案調(diào)查，公司購買珠海市免稅集團(tuán)有限公司100%股權(quán)事項可能存在被暫停或終止風(fēng)險。

受此事件刺激，2021年1月4日，格力地產(chǎn)開盤即暴跌，最終收于6.0元/股。

天眼查APP顯示，虛擬現(xiàn)實家裝平臺打扮家已于12月24日完成股權(quán)變更，被國美控股集團(tuán)正式控股，法定代表人由崔健變更為陳萍，并由陳萍擔(dān)任打扮家董事長。

變更手續(xù)完成后，國美旗下子公司海南貝智企業(yè)管理有限公司和上海薈僑國際貿(mào)易有限公司將成為打扮家的主要股東，合計持股80%，崔健個人持股7.75%。

打扮家創(chuàng)立于2015年，致力于為家裝企業(yè)提供設(shè)計軟件及配套解決方案。如今，國美正式控股“打扮家”，全力攻打家裝這一版塊。

這意味著國美控股正式殺入家裝領(lǐng)域，國美能否通過收購家裝進(jìn)而實現(xiàn)業(yè)績逆襲呢？

2020年12月28日，據(jù)多方消息稱，萬達(dá)商管副總裁兼丙晟科技總裁朱戰(zhàn)備因涉嫌貪腐，已被上海警方帶走調(diào)查，萬達(dá)內(nèi)部也已通報此事，并表示對貪腐零容忍。

經(jīng)了解，朱戰(zhàn)備被帶走調(diào)查的原因與插手涉足公司IT設(shè)備采購的招投標(biāo)，從中謀取不正當(dāng)利益有關(guān)。

公開信息顯示，朱戰(zhàn)備跟隨王健林多年，2010年加入萬達(dá)，任職萬達(dá)信息工程部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)整個集團(tuán)的信息化工作。朱戰(zhàn)備在信息化領(lǐng)域具有近20年的從業(yè)經(jīng)驗，擁有中科大碩士、北京大學(xué)博士、上海交通大學(xué)博士后學(xué)歷，曾在中歐國際工商管理學(xué)院任教。

2020年以來，一向低調(diào)的綠地風(fēng)波不斷：高管桃色新聞、變賣資產(chǎn)、私募基金“爆雷”、拖欠工程款、連踩融資“三道紅線”……頻頻出現(xiàn)的負(fù)面消息讓市場逐漸對綠地控股失去信心。

2020年11月19號，綠地控股（600606.SH）發(fā)行的多只美元債暴跌：2023年到期6.125%美元債下跌至88.70，2025年到期7.25%票據(jù)下跌至84.32，均創(chuàng)歷史最大跌幅記錄。不光是債券暴跌，綠地控股的股價也持續(xù)低迷。

此外，10月28日，網(wǎng)易房產(chǎn)成都頻道發(fā)布了一則“綠地，請付款”的文章。該文章顯示，成都智取文化傳播有限公司（簡稱“智取文化”）委托四川嘉世律師事務(wù)所，向綠地集團(tuán)西南事業(yè)部公開催討廣告款，該款項涉及合同總額7.5萬元。

從此事件也能看出綠地的“信用危機(jī)”。

近日，銀川市人民檢察院正式對寧夏興麟房地產(chǎn)公司涉嫌合同詐騙罪的犯罪嫌疑人吳秉麟及其他6名高層管理人員依法批準(zhǔn)逮捕。

據(jù)悉，以吳秉麟為董事長的“興麟房產(chǎn)”主要從事房屋銷售代理、二手房房屋中介服務(wù)、二手房租賃信息咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)。短短幾年內(nèi)興麟房產(chǎn)在全國19個省市區(qū)126個地市成立了132家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、2358個門店。

2020年8月底起，遼寧、吉林、陜西、內(nèi)蒙、河南等19個省市區(qū)，“興麟系”房產(chǎn)中介公司相繼“蒸發(fā)”。因其存在違規(guī)代收購房款、交易不成功不及時退款、未按合同約定辦理購房手續(xù)等問題，購房者紛紛報案。

經(jīng)公安部門初步調(diào)查，目前，全國“興麟系”房產(chǎn)中介收受購房款達(dá)數(shù)億元，購房者少則被卷走幾千元，多則上百萬元。

2020年12月1日，居然之家（000785.SZ)發(fā)布非公開發(fā)行股票情況報告書，向23名投資者發(fā)行5.09億股普通股股票，每股發(fā)行價格7.06元，募集資金總額約35.95億元，合計認(rèn)購股份數(shù)量占發(fā)行后總股本的7.8%。

公告表示，此輪募集資金將用于門店改造升級、中商超市智慧零售建設(shè)、大數(shù)據(jù)平臺建設(shè)和居然之家京津冀智慧物流園(二期)及補充流動資金等。

除了巨額增資，小米和阿里巴巴的參與更惹人注目。報告書顯示，阿里巴巴認(rèn)購2億元，占發(fā)行后總股本的0.43%；小米科技認(rèn)購1億元，占發(fā)行后總股本的0.22%。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險自擔(dān)）