新三板創(chuàng)新層公司新日月（872504）自2006年成立以來，專注于物業(yè)管理賽道，近幾年里更是快速壯大。公司2018年、2019年利潤同比增速均在40%以上，2020年前三季度繼續(xù)跑出“加速度”，利潤持續(xù)增至3071萬元，超過去年全年規(guī)模。

主業(yè)優(yōu)勢助力下，新日月還試水生鮮電商，于2018年9月上線“日月鮮生”平臺。

據(jù)介紹，“日月鮮生”平臺的商品品類涵蓋了新鮮水果、零食速食、糧油調(diào)料、鮮肉鹵味、海鮮、飲品、日用百貨等，其依托集團下400余個物業(yè)項目點，形成半封閉的私域流量，目前可覆蓋人群達百萬級。數(shù)據(jù)顯示，該平臺目前活躍用戶過萬，2019年營收570.98萬元，有望成為公司業(yè)績增長新引擎。

前三季度利潤持續(xù)增長 跑出“加速度”

疫情沖擊下，新日月還是交出了一份滿意的業(yè)績答卷。

據(jù)新日月三季報顯示，今年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入4.2億元，凈利潤3071萬元，營收、利潤雙增，其中利潤規(guī)模已超過去年全年，跑出“加速度”。

公司表示，報告期內(nèi)由于業(yè)務(wù)擴張新項目增多，營業(yè)收入持續(xù)穩(wěn)定增長，從而利潤也大幅增長。

更為難得的是，新日月業(yè)績高速增長，是在2018年、2019年營收、利潤均雙雙增長的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的。2018年、2019年，公司營收同比增速均保持在20%以上，利潤增速分別為40%、52%。今年前三季度，公司在營收增速基本穩(wěn)定的情況下，利潤繼續(xù)保持增長。

新日月業(yè)績高增長，也是有經(jīng)營質(zhì)量為保障的，體現(xiàn)為三點：1、賺錢能力提升，公司前三季度凈資產(chǎn)收益率達到48.57%，較去年同期提高了14個百分點；2、現(xiàn)金流得到改善，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為1261萬元，同比由負轉(zhuǎn)正；3、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，三季度末資產(chǎn)負債率70%，較上年末降低了5個百分點。

生鮮電商有望成新引擎

新日月能實現(xiàn)業(yè)績的高速、高質(zhì)增長，跑出“加速度”，主要得益于在物業(yè)管理業(yè)務(wù)上的精耕細作。而基于物業(yè)管理，延伸出的生鮮電商等新業(yè)務(wù)，有望成為發(fā)展新引擎。

資料顯示，新日月成立于2006年，是寧波市物業(yè)管理行業(yè)老牌的一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。公司依托星級酒店管理經(jīng)驗，為政府機關(guān)、企事業(yè)單位、旅游景區(qū)、學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)等類型的客戶提供酒店式物業(yè)服務(wù)，包括保潔、安保、工程維修、設(shè)備保養(yǎng)、綠化美化、食堂管理、會務(wù)、家政、人力資源和其他增值服務(wù)等。

近年來，公司積極完善物業(yè)管理服務(wù)，主業(yè)迅速發(fā)展，推動業(yè)績增長。與此同時，公司也依靠技術(shù)創(chuàng)新和品牌營銷對業(yè)務(wù)板塊進行拓展與延伸，將觸角伸向生鮮電商等領(lǐng)域。

回顧來看，2012年被認為是生鮮電商元年，我國獨立生鮮電商平臺超過4000家，隨后幾年里發(fā)展勢頭不減。艾瑞咨詢報告顯示，2015年到2019年，國內(nèi)生鮮電商行業(yè)市場規(guī)模從497億元增長至2796億元，預(yù)計2020年將增至4047億元。

春節(jié)前后疫情環(huán)境下，“宅經(jīng)濟”再為生鮮電商按下了增速鍵，社區(qū)團購優(yōu)勢突顯。物業(yè)公司由于掌握海量業(yè)主資源，具備天然優(yōu)勢。

作為物業(yè)管理行業(yè)“老兵”，新日月也早早就精準把握這一趨勢，2018年9月上線中優(yōu)電商“日月鮮生”品牌，切入生鮮電商市場。

據(jù)介紹，“日月鮮生”是新日月旗下自營生鮮類電商品牌，B2C、B2B兩種模式并行發(fā)展。在新日月物業(yè)主業(yè)支撐下，“日月鮮生”天然優(yōu)勢明顯。

流量導(dǎo)入上，“日月鮮生”服務(wù)的區(qū)域以寧波為核心，覆蓋浙江省，輻射沿海省份，依托新日月500余個物業(yè)項目點，形成半封閉的私域流量，便捷、有效發(fā)掘客戶需求。據(jù)介紹，“日月鮮生”目前可覆蓋人群達百萬級，預(yù)計未來三年可覆蓋人群將達到千萬級。

銷售渠道上，“日月鮮生”客戶群“單位聚集”，即大部分客戶分布并非零星分散，而是以某些點為中心點輻射聚集。基于此，“日月鮮生”可以進行集中配貨，一定程度上節(jié)省成本投入。

與此同時，“日月鮮生”也注重選品管理，強化平臺護城河。一方面，商品品類全，已上架8大類，29小類，400余種商品，品類涵蓋了新鮮水果、零食速食、糧油調(diào)料、鮮肉鹵味、海鮮、飲品、日用百貨等，給客戶更加多樣的選擇。另一方面，注重商品質(zhì)量，“日月鮮生”重視源頭優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的尋找，打造了日月鮮生核桃、丹橙等品牌，致力于將大自然純粹、新鮮、健康的產(chǎn)品帶到城市。

從上線以來運行效果看，“日月鮮生”開局不錯。資料顯示，平臺已與數(shù)十家機關(guān)單位、銀行、事業(yè)單位等達成長期合作關(guān)系，平臺活躍用戶過萬，2019年，也就是平臺上線運行第二年，實現(xiàn)營收570.98萬元。

新日月借力物業(yè)管理基礎(chǔ)，成功試水生鮮電商，將傳統(tǒng)的對物的管理，轉(zhuǎn)變成對人的服務(wù)，同時也為未來業(yè)績提升打開想象空間。