向“新”而生，天府新區(qū)攜“首”打造新商業(yè)坐標(biāo)

IT小喇叭 2020-11-08 10:10 搶發(fā)第一評

10月30日，在2020天府新區(qū)商業(yè)投資機(jī)會清單發(fā)布會上，天府新區(qū)向全球優(yōu)秀企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)出誠摯邀約。

邀約獲得了來自G Givenchy、TOMMY HILFGER、DKNY、HARDY HARDY、GSTAR RAW、蘭桂坊、沃爾瑪山姆會員店、伊藤洋華堂、同仁堂知嘛健康、金拱門、百勝中國、蔚來汽車、凱悅集團(tuán)、費(fèi)爾蒙酒店、言幾又、新華文軒、方所、勁浪體育、中影晴瑞集團(tuán)、奈雪的茶、ALIENWARE等國際國內(nèi)知名品牌商、商業(yè)運(yùn)營、服務(wù)機(jī)構(gòu)的陣陣掌聲。

從阡陌交通、塔吊林立到市列珠璣、繁華似錦，年輕的天府新區(qū)正在加速跑。除了現(xiàn)場的一系列簽約，商業(yè)機(jī)會清單、首店經(jīng)濟(jì)政策的重磅發(fā)布更是為美好藍(lán)圖的早日實(shí)現(xiàn)，注入了“強(qiáng)心劑”。向“新”而生的天府新區(qū)，正在成為“新新人類”的聚集地、“商業(yè)新物種”的首選地。

首店政策：

知名品牌首店落地最高給予500萬元補(bǔ)貼

天府新區(qū)起草了鼓勵商業(yè)品牌集聚、促進(jìn)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施，從支持各類知名品牌首店落地、支持培育本土品牌、支持品牌新品首發(fā)、支持引入老字號品牌、支持品牌載體運(yùn)營、支持消費(fèi)新場景建設(shè)、開啟服務(wù)“綠色通道"等七個方面給予支持。

在支持各類知名品牌首店落地方面，對經(jīng)評審認(rèn)定的全球或亞洲首店、中國(內(nèi)地)首店、西南首店、成都首店、新區(qū)首店品牌企業(yè)，按對應(yīng)能級，給予最高500萬元補(bǔ)貼；對在新區(qū)設(shè)立總部的商業(yè)首店品牌企業(yè)或授權(quán)代理商，符合條件的按照新區(qū)支持總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)政策給予支持；對成功引進(jìn)各類品牌首店的商業(yè)綜合體或商業(yè)街區(qū)，按品牌對應(yīng)能級，給予每年最高200萬元獎勵。

在支持培育本土品牌方面，對新區(qū)特色小店提檔升級，每年擇優(yōu)20家給予最高30萬元補(bǔ)貼；對總部注冊在新區(qū)的優(yōu)質(zhì)品牌企業(yè)走出去經(jīng)營，給予每年最高100萬元補(bǔ)貼。

在支持品牌新品首發(fā)方面，對經(jīng)評審認(rèn)定的新品首發(fā)活動的宣傳推廣、場租和展場搭建費(fèi)用，給予每場最高50萬元補(bǔ)貼。

在支持引入老字號品牌方面，對商業(yè)綜合體或商業(yè)街區(qū)引進(jìn)老字號品牌，經(jīng)評審認(rèn)定，給予每年最高100萬元補(bǔ)貼；對老字號品牌在新區(qū)新建500平方米以上的旗艦店或形象店，經(jīng)評審認(rèn)定，給予最高100萬元補(bǔ)貼。

在支持品牌載體運(yùn)營方面，對新建自持商業(yè)建筑面積2萬平方米(含)以上的大型商業(yè)綜合體或商業(yè)街區(qū)，開業(yè)運(yùn)營后，經(jīng)評審認(rèn)定，給予每年最高200萬元資金支持；對新建自持商業(yè)建筑面積10萬平方米 (含)以上的大型商業(yè)綜合體或商業(yè)街區(qū)，開業(yè)運(yùn)營后，經(jīng)評審認(rèn)定，給予200萬元一次性補(bǔ)貼，并給予每年最高500萬元資金支持。

在支持消費(fèi)新場景建設(shè)方面，評定為成都市優(yōu)秀商業(yè)街區(qū)或消費(fèi)新場景示范點(diǎn)位的項目，給予50萬元獎勵；評定為新區(qū)前三名的項目，分別給予30萬元、20萬元、10萬元獎勵。

在開啟服務(wù)“綠色通道"方面，對商業(yè)綜合體、商業(yè)街區(qū)建設(shè)、品牌首店入駐和開業(yè)進(jìn)程中所涉及的規(guī)劃、建設(shè)、通關(guān)、消防、質(zhì)量檢測、食品經(jīng)營、市政市容等事項進(jìn)行會商，靠前服務(wù)，加快開業(yè)進(jìn)程。

真金白銀鼓勵商業(yè)品牌集聚、促進(jìn)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，讓與會嘉賓信心倍增。銀芭品牌創(chuàng)始人徐孝洪告訴記者，他對“支持培育本土品牌這條政策最感興趣”，相信有了這份誠意滿滿的政策大禮包，越來越多的首店品牌、本土品牌將會紛至沓來。

作為城市運(yùn)營商，成都天投資產(chǎn)管理有限公司副總經(jīng)理章媛則用“未來已來，將至已至，公園城市的美好生活正在發(fā)生”形容她對天府新區(qū)快速蛻變的感受，借助政策“東風(fēng)”，蛻變還會加速，天投愿與各類運(yùn)營商、品牌方合作接洽，共赴天府新區(qū)的美好未來。

機(jī)會清單：

打造消費(fèi)場景，有機(jī)連接商業(yè)品牌與商業(yè)載體

作為西部地區(qū)最具活力的新興增長極，天府新區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持年均兩位數(shù)增長，經(jīng)濟(jì)總量居19個國家級新區(qū)第5位，服務(wù)業(yè)占比高達(dá)78.7%，現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展的氛圍濃厚。

10月22日，麓山山姆會員店開業(yè)，當(dāng)日銷售額就創(chuàng)下了全國新高，成為成都人的新晉網(wǎng)紅打卡地；麓湖天府美食島啟幕，吸引好吃嘴們來此解鎖島嶼生活新場景，尋覓人間煙火氣。隨著“新新人類”紛紛來此打卡消費(fèi)，一個全新的商業(yè)新時代正在天府新區(qū)開啟。

為加快吸引和培育高品質(zhì)的城市商業(yè)主體，打造產(chǎn)城融合、宜業(yè)宜居的公園城市先行區(qū)，天府新區(qū)再次發(fā)布商業(yè)機(jī)會清單。相比今年六月在上海發(fā)布的清單，這份清單面向成都首次發(fā)布，更加精準(zhǔn)、更加詳細(xì)，對天府新區(qū)近三年即將開業(yè)的商業(yè)項目做了細(xì)致的梳理和介紹。包括項目地理位置、樓宇面積、商業(yè)特色、定位方向、業(yè)態(tài)規(guī)劃以及引進(jìn)對象的詳細(xì)信息。“通過清單化的方式呈現(xiàn)，有效破除公司對接信息不暢、信息碎片化的問題。讓成都的投資者、運(yùn)營商、品牌方全面、準(zhǔn)確、及時地掌握天府新區(qū)商業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇，提供精準(zhǔn)的接口?！碧旄偛可虅?wù)區(qū)管委會副主任張想告訴記者。

在張想看來，消費(fèi)場景、商業(yè)載體和商業(yè)品牌之間有著天然的內(nèi)在邏輯關(guān)系。所有的商業(yè)競爭歸根到底就是場景之爭。為此，天府新區(qū)極其重視消費(fèi)場景的打造，將消費(fèi)場景具象為可感知、可視化、可參與的商業(yè)品牌載體。通過消費(fèi)場景的載體化、品牌化、清單化，把發(fā)布商業(yè)機(jī)會清單作為消費(fèi)場景供給的重要手段，將商業(yè)品牌與商業(yè)載體發(fā)展需求有機(jī)連接起來。“這就是我們發(fā)布商業(yè)機(jī)會清單的初衷和目的?！?/p>

當(dāng)前，成都提出打造三大頂級商圈，其中就有西博城商圈。天府新區(qū)以西部國際博覽城都市級商圈建設(shè)為核心，重點(diǎn)打造錦江·麓湖、成都科學(xué)城、天府文創(chuàng)城3個特色化區(qū)域商圈，全面布局N個社區(qū)品質(zhì)消費(fèi)新場景，全力構(gòu)建功能完備、系統(tǒng)完善、全域覆蓋的“1+3+N”生活性服務(wù)業(yè)體系，發(fā)展新消費(fèi)、新模式、新業(yè)態(tài)。

為此，機(jī)會清單以開業(yè)時間為時間軸，對29個商業(yè)項目進(jìn)行了重點(diǎn)梳理。今年12月將新開業(yè)兩個購物中心，面積約20萬平方米，明年將計劃開業(yè)9個項目，面積約38萬平方米。所有這些項目都是涵蓋了商業(yè)綜合體、商業(yè)街區(qū)、公園綠道商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、TOD商業(yè)等多種商業(yè)類型，為運(yùn)營商、品牌方提供廣闊的機(jī)遇和無限的可能。

記者注意到，在機(jī)會清單中，集中展示了多個商業(yè)消費(fèi)場景代表作：具有特色定位的集中式商業(yè)綜合體場景、具有公園城市基底的公園商業(yè)場景、極具未來感的“環(huán)興隆湖”產(chǎn)業(yè)社區(qū)商業(yè)場景，全方位生動地詮釋了天府新區(qū)商業(yè)多維度的發(fā)展?jié)摿颓熬?，為更多的品牌入駐提供了借鑒參考和多元思考。