樓宇經濟，串聯(lián)起辦公、零售購物、物流倉儲、產業(yè)制造等多種業(yè)態(tài)，是城市經濟發(fā)展的加速器。

為搶抓成渝地區(qū)“雙城經濟圈”建設重大戰(zhàn)略機遇，加快建設中西部樓宇經濟標桿城區(qū)，11月2日，在成都市商務局、成都市樓宇經濟促進會大力支持下，由成都市錦江區(qū)人民政府主辦，成都市錦江區(qū)商務局、成都市錦江區(qū)投資促進局、成都市錦江區(qū)商業(yè)聯(lián)合會承辦的“‘共享新機遇 共建生態(tài)圈 錦江在行動’2020年錦江促進樓宇經濟高質量發(fā)展實施方案發(fā)布暨投資項目簽約儀式”在成都舉行。

在簽約儀式上，第一太平戴維斯介紹了錦江樓宇經濟發(fā)展環(huán)境及投資機會，對春熙路商圈西部文產中心、攀成鋼商圈新鴻基環(huán)球貿易廣場、東村商圈綠地468蜀峰、交子公園商圈藝尚錦江等4個樓宇進行了項目招商推介。

活動現(xiàn)場逾200名專家、企業(yè)家、商協(xié)會代表齊聚一堂，共同見證了重點樓宇和屬地街道聯(lián)合招商、天府紅、跟誰學“高途課堂”西部總部項目、中日阿尼美音樂平臺等樓宇入駐項目的集中簽約。現(xiàn)場共簽約了13個項目，簽約金額達185億元。

入駐企業(yè)超12000家

錦江區(qū)樓宇經濟表現(xiàn)亮眼

錦江區(qū)作為成都商業(yè)氛圍濃郁、外商資源集聚、文化底蘊深厚、生活品質優(yōu)良的核心城區(qū)，其樓宇經濟表現(xiàn)十分亮眼。

截至2019年，錦江已建成商業(yè)商務樓宇超150棟，建成和在建樓宇商務商業(yè)總面積超過1000萬平方米，樓宇入駐企業(yè)達到12000余家，其中“甲級”“超甲級”寫字樓15棟，稅收億元樓宇22棟；聚集世界500強企業(yè)136家、國際品牌531個，外資企業(yè)400余家，“五大行”4家、“四大會”3家。樓宇產生全口徑稅收78億元，樓宇產生營業(yè)收入2650億元。在第二屆中國樓宇經濟峰會上獲評“中國樓宇經濟最具投資價值城區(qū)”。

成都國際金融中心、仁恒置地廣場、成都遠洋太古里等項目，均是引進國際、國內知名的商業(yè)地產開發(fā)和運營管理企業(yè)，具有國際、國內商業(yè)商務樓宇的成功運作經驗，是錦江區(qū)的標志樓宇。

首提五個“四” 工作思路

打造中西部樓宇經濟標桿城區(qū)

在儀式現(xiàn)場，錦江區(qū)發(fā)布了《錦江區(qū)促進樓宇經濟高質量發(fā)展實施方案》及相關支持政策、樓宇服務新體系等一系列樓宇經濟發(fā)展的舉措。

為了推動區(qū)域樓宇經濟向“高品質、專業(yè)化、有溫度”的方向發(fā)展，錦江區(qū)提出了五個“四”工作思路。

精準聚焦春熙路鹽市口商圈、交子公園商圈、攀成鋼商圈、東村商圈“四大商圈”，精準鎖定企業(yè)、業(yè)主、運營方、物業(yè)公司“四種主體”，精準落地提升入駐企業(yè)質量、提升樓宇整體品質、提升物業(yè)服務水平、提升專業(yè)樓宇績效“四項任務”，精準實施區(qū)、街道、樓長、物業(yè)“四級服務”，精準提升入駐率、入?yún)^(qū)率、入庫率、納稅率“四類目標”，打造中西部樓宇經濟高質量發(fā)展標桿城區(qū)。

聚焦“四大商圈”建設，依托高品質樓宇載體，為1+1+3主導產業(yè)發(fā)展提供有效支撐。在春熙路鹽市口商圈，進一步優(yōu)化樓宇業(yè)態(tài)，不斷提升樓宇入駐企業(yè)品質；在攀成鋼商圈和東村商圈，進一步加強企業(yè)招引，努力實現(xiàn)建成即入駐；在交子公園商圈，進一步加快土地上市，建設新的國際消費增長極。

圍繞樓宇企業(yè)、業(yè)主、運營方、物業(yè)四類樓宇經濟主體，有針對性的開展服務。從財稅扶持等方面，支持企業(yè)提升樓宇效益；從老舊樓宇改造等方面，支持樓宇業(yè)主提升樓宇品質；從聯(lián)合招商等方面，支持樓宇運營方提升樓宇招商質效；從樓宇標準化服務等方面，鼓勵樓宇物業(yè)提升服務水平。

建立區(qū)、街道、樓長、物業(yè)“四級服務體系”。在區(qū)級層面，由區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展領導小組統(tǒng)一部署全區(qū)樓宇經濟發(fā)展工作，定期研究重大項目，協(xié)調解決重大問題。在街道層面，建立“1+9”問題調處機制，即由街道牽頭，商務、住建、投促、稅務、行政審批、市場監(jiān)管、金融、人社、司法9部門聯(lián)動配合。樓長是街道和物業(yè)的橋梁，定期聯(lián)絡收集信息。物業(yè)及時提供信息，配合樓長做好信息收集、企業(yè)服務等工作。

最高百萬元獎勵

錦江區(qū)出臺四項支持政策

錦江區(qū)出臺了一系列支持政策，提升樓宇經濟發(fā)展質量。

支持入駐企業(yè)質量提升

對入駐錦江區(qū)樓宇的新引進及存量的、地方經濟貢獻度較大的企業(yè)，按其地方經濟貢獻度給予最高60%的入駐獎勵；對入駐錦江區(qū)專業(yè)樓宇且符合專業(yè)（特色）發(fā)展方向的企業(yè)，按其地方經濟貢獻度給予最高80%的入駐獎勵。

對運營面積2萬平方米以上、入駐率達90%、入?yún)^(qū)率達70%以上的重點樓宇，給予樓宇運營方最高100萬元的招商補貼。除此之外，錦江區(qū)在聯(lián)合招商、鼓勵企業(yè)入庫等方面制定了獎勵政策。

提升商圈樓宇品質

錦江區(qū)對商業(yè)商務樓宇硬件改造提升項目，給予最高120萬元的改造補貼。對將產權分散和閑置的商業(yè)樓宇收歸經營權并進行整體運營的社會化企業(yè)，給予樓宇運營方最高200萬元的一次性開辦補貼。

除此之外，錦江區(qū)還將開展樓宇綜合評價排名，對年度品質樓宇進行表彰鼓勵。

提升物業(yè)服務水平

對被評定為“2020中國物業(yè)服務企業(yè)品牌百強”的物業(yè)服務企業(yè)，給予100萬元的一次性獎勵。對重點商業(yè)商務樓宇配合開展樓宇經濟監(jiān)測管理等，每年給予樓宇物業(yè)項目負責人和樓宇信息員信息采集補貼。

提升專業(yè)樓宇績效

對單棟樓宇入駐企業(yè)年度經濟貢獻度首次達1億元及以上的，給予樓宇運營方最高100萬元一次性獎勵。對試點打造專業(yè)（特色）樓宇的，兩年內被認定為專業(yè)（特色）樓宇的，給予樓宇運營方最高不超過100萬元的一次性補貼。對其他通過評定的專業(yè)（特色）樓宇，給予最高20萬元一次性獎勵。

上述政策，可將獎勵資金的50%作為樓宇運營方管理團隊人才獎勵。

虎哥說：

本次活動展現(xiàn)了錦江區(qū)打造中西部樓宇經濟高質量發(fā)展標桿城區(qū)的堅定決心，也向外界展示了錦江區(qū)堅持創(chuàng)新開放，加強共筑共享，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的恒心。

成都樓宇經濟促進會寫字樓專委會在今年8月發(fā)布的《2020年上半年成都市優(yōu)質商務寫字樓運行報告》顯示，2020上半年，成都市主要優(yōu)質商務寫字樓市場逐步回暖，凈吸納量錄得38205平方米/半年度。預計至2021年，成都市商務寫字樓市場還將釋放上百萬平方米的新增供應量。

又一批優(yōu)秀樓宇的出現(xiàn)，必將形成產業(yè)帶動及連鎖投資效應，顯現(xiàn)出強大的集聚效應，激活錦江樓宇經濟活力和創(chuàng)造力，帶動區(qū)域相關產業(yè)的良性發(fā)展。