隨著時代的進步，城鎮化不斷推進，我們的產業經濟發展方式也逐漸從粗放型轉向了集約型。

基地經濟、樓宇經濟、總部經濟……各類新型經濟層出不窮，其中，被稱為“垂直印鈔機”的樓宇經濟就是目前城市經濟集約型發展中最典型的一種。

成都，全國首個樓宇經濟國家級服務標準化試點城市，在這里，高樓已經成為這個城市“柱狀經濟”發展的新載體。

但拋開超甲寫字樓，在促進成都產業健全發展的范疇，什么樣的樓宇才算塔尖？

7月底，2020成都市專業（特色）樓宇評定結果出爐，此次評定從散落在成都各地的眾多高樓大廈中篩選出了西部智谷C區、菁蓉匯7號樓、成都醫學城三醫創新中心三期等29座最專業、最具特色的樓宇。

今天，我們的主角就是其中的投資價值典范園區——西部智谷！

說起西部智谷，大家印象中第一個蹦出來的一定是“電商大佬”。沒錯，這里是京東西南基地所在地、電子商務產業功能區的核心區！

事實上，電子商務只是西部智谷其中一個產業方向。

在368畝的園區內，對應A、B、C、D四個分區，西部智谷重點發展電子信息、文創、新經濟、智能制造四個方向。目前看來，4個產業領域發展比較均衡，沒有偏科。

A區：IT軟件動漫創意產業園

自2010年投運以來，10年時間，西部智谷聚集了大大小小企業500余家，其中包含京東、中石油、能投、四川移動、正威集團等30多家世界500強企業。

除了得到各大企業的青睞，西部智谷在孵化、創新創業方面也下足了功夫。今年四月，四川省第三批重點中小企業培育名單出爐，其中西部智谷企業占據4個席位。緊接著，最早一批落戶西部智谷的企業——唐源電氣也被評為了“瞪羚企業”。

發展到今天，西部智谷早已實現了當初籌建時被賦予的使命——推動外三環經濟帶發展，成為了武侯區產業轉型升級重要助推器，曾經的武侯被冠以“女鞋之都”的名號，傳統制造業支撐起整個區域的經濟發展，而如今的武侯已將現代服務業作為區域標簽。

對于寸土寸金的中心城區來說，發展底蘊扎實、配套完善是優勢，但土地、空間不足卻是劣勢，由此看來，西部智谷選定以集約型、高密度為特色的樓宇經濟這條路是最合適不過的了。

成為樓宇經濟投資價值典范園區，吸引眾多領軍企業——除了西部智谷多元的發展規劃外，也得益于其完善的配套服務。

近幾年來，“人城產”融合發展已經成為各大產業園區建設的重點，西部智谷，距離城中心最近的大型產業園區，在配套方面占盡了先天優勢。

西部智谷3-5公里生活圈內，布局了中鐵建西派城、保利花園、龍湖金楠天街、藍光金雙楠等多個中高端小區。

園區周邊還有萬達廣場、大悅城，再加上新城吾悅廣場、龍湖金楠天街，商業體量超過了90萬方。比起新區產業園區的“配套有待成熟”，西部智谷則充滿了“煙火氣”。

交通方面，15條公交線路直達西部智谷，同時，園區臨近地鐵3號、9號線。地鐵雙鳳橋站距離園區也不到兩公里。

雙鳳橋，TOD？

沒錯，雙鳳橋站TOD正在加速建設中，目前配套公園已經成型，預計今年年內就可以亮相。

當然，園區內部的生活配套也是相當過硬的。

生活方面，園區內6個食堂+N個便利店+無數無人零售機遍布園區各個角落。

中國銀行、成都銀行、上海銀行、農商銀行等銀行網點的入駐，讓人感受到了“資本的青睞”。

營商環境建設上，入駐B區的武侯區政務中心、市民中心早已實現了審批一站式服務，多辦事、少跑路已經成為園區的特色。準五星智谷云尚、麗呈華庭酒店則為企業的商務往來提供了便捷和優質服務……

顯然，在配套方面，西部智谷的典范園區當之無愧。

當然，對于產業園區來說，硬件配套和地段優勢還遠遠不夠。

如果說，樓宇經濟的發展興起是西部智谷得以快速成長的契機，那么智谷匯——這個產業園運營的智能化管理服務系統就是它能夠吸引各大龍頭企業的秘密武器。

西部智谷，總運營載體面積達到76萬平方米，如何進行高效、規范的管理是一大難題。

為此，西部智谷背后的“大佬”——成都武侯高新技術產業發展股份有限公司（以下簡稱武侯高新）在自身產業資源優勢的基礎之上，以信息化平臺為依托，打造了智谷匯這個面向產業聚集，線上線下帶動園區、政府、企業、行業、服務機構等組織共同參與，實現資源共享的智能化管理服務系統。

智谷匯投用后，西部智谷完全實現了線上辦公。園區融合了物聯網、大數據、AI、云計算等技術，從資產管理，物業管理，互動社群等多方面進行一體化管理。

從工作、生活到社交，一個平臺，搞定所有管理需求，提前進入智能生活時代。

值得一提的是，在今年疫情壓力之下，智谷匯還和京東達成合作，幫助企業整體優化采購流程，降低成本，為園區企業提供超過百萬件的熱銷商品。（這樣的優勢服務方誰不想擁有！！）

除了幫助企業管控成本之外，智谷匯最大的亮點在于龐大的資源庫。截止目前，智谷匯的資源主體包含了西部智谷、成都武侯創業中心、內江川南電商中心、三臺梓州織造產業園等眾多產業園區。

智谷匯對不同產業園區的資源進行匯集、共享，推動共建“園區聯盟”，實現“飛地園區”模式，結合不同企業的不同需求，提供更適合的場地、發展機會。

據武侯高新工作人員介紹，目前智谷匯合作樓宇超過30家，運營載體120萬方以上，與200多家金融機構達成合作，企業可以通過平臺獲取債權融資、股權融資、企業開戶、資金結算等金融服務，除此之外，智谷匯還手握200余家優質服務資源，可以為企業提供工商財稅、知產法律、人力行政、品牌營銷、IT研發、創新方案等6個板塊的服務。

從孵化器到加速器再到產業園，從金融到科技到人才再到載體，全方位的覆蓋，簡直就是“神仙”服務！

除了園區聯盟，武侯高新還積極與市場接軌，尋求與業內專業產城運營機構優勢互補，為企業提供更加全方位的服務。

7月21日，武侯高新和睿合泰機構正式達成戰略合作。和武侯高新一樣，睿合泰機構專注于產業發展與城市運營領域，聚焦產業發展與城市運營，已為全國24個省市自治區的280多個政府職能部門，300余家開發企業提供城市運營、產業發展、地產開發等相關綜合服務。

未來，武侯高新將與睿合泰機構一起搭建信息交流平臺，在產業招商、資源共享等方面實施進一步合作。