為順應中共中央政治局關于“堅持‘房住不炒，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的指示精神，2019年6月28日，綠地金融控股集團(下簡稱“綠地金融”)隆重推出“權(quán)易寶”平臺1.0版本，在國內(nèi)率先實現(xiàn)了不動產(chǎn)資產(chǎn)使用權(quán)的線上確權(quán)與流轉(zhuǎn)。經(jīng)過一年的技術迭代、場景豐富及配套升級， “權(quán)易寶”平臺2.0版本應運而生，從而掀開了進入存量時代后盤活資產(chǎn)和創(chuàng)造財富的藍本。

2020年7月28日，綠地金融在上海綠地萬豪酒店圓滿舉辦主題為“權(quán)易時代、共創(chuàng)非凡”的權(quán)易寶2.0資產(chǎn)數(shù)字化服務平臺發(fā)布會。綠地控股集團領導、綠地控股集團旗下各事業(yè)部及產(chǎn)業(yè)集團領導，以及“權(quán)易寶”平臺的多家戰(zhàn)略合作企業(yè)出席了本次發(fā)布會。

首先，讓我們了解一下“權(quán)易寶”平臺的前生與今世。中國不動產(chǎn)市場經(jīng)過近20年的高速增長，其“虹吸效應”并未減弱，為平抑房價并減少由此產(chǎn)生的泡沫，政府近兩年出臺了一系列政策來抑制房價的持續(xù)上漲。然而，從實際的供需角度分析，卻并未實現(xiàn)真正意義上的供需平衡。一端是高達百萬億級規(guī)模的存量不動產(chǎn)市場以及高企的不動產(chǎn)價格，另一端卻是B端和C端客戶無法匹配的購買力。“房價貴、停車難、養(yǎng)老愁”等問題始終困擾著眾多國人。“權(quán)易寶”平臺的橫空出世既解決了資產(chǎn)持有者無法盤活存量資產(chǎn)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)繁瑣的難題，又解決了需求者無力購買的痛點，可謂在供需兩端架起了一座橋梁，構(gòu)建起由不動產(chǎn)持有者、運營商、中介機構(gòu)、資產(chǎn)需求方等形成的全新生態(tài)閉環(huán)。這也是綠地金融打造“權(quán)易寶”平臺的初心所在。2019年推出的“權(quán)易寶”1.0版，通過使用區(qū)塊鏈、物聯(lián)網(wǎng)、電子簽章等多重科技，實現(xiàn)了不動產(chǎn)資產(chǎn)的“權(quán)屬分離、空間分離、時間分離”，對白領公寓、康養(yǎng)酒店、停車位等具有不動產(chǎn)屬性的存量資產(chǎn)進行了所有權(quán)和使用權(quán)的分離以及使用時間軸的碎片化，從而以更靈活、更科學的方式滿足了資產(chǎn)需求方的個性化要求。此次推出的2.0版本從底層技術、法律基礎、應用場景、配套功能等多個方面進行了全面升級與改造，使平臺的性能更趨穩(wěn)定，功能更趨完備，為后續(xù)的指數(shù)級發(fā)展奠定了堅實基礎。

綠地控股集團執(zhí)行總裁、綠地金融董事長、總經(jīng)理耿靖在發(fā)布會上強調(diào)，權(quán)易寶2.0平臺匯聚了高端科技，同時發(fā)揮著向善的力量，致力于解決B端和C端客戶實際需求，一方面提高了存量不動產(chǎn)的使用效率，另一方面滿足了客戶在居住、出行、養(yǎng)老等方面的多樣化需求，將“綠地讓生活更美好”的理念一以貫之。

發(fā)布會上，上海易漣信息技術有限公司總經(jīng)理朱珉作為“權(quán)易寶”平臺開發(fā)的牽頭人，更詳細闡述了平臺的優(yōu)勢所在。朱珉總介紹，“權(quán)易寶”平臺通過區(qū)塊鏈技術的應用，為客戶提供全程透明、不可篡改、可追溯的使用權(quán)確認憑證，突破性地解決了資產(chǎn)使用權(quán)的確權(quán)難題。同時，朱珉表示，不動產(chǎn)存量時代的商業(yè)形態(tài)，要求開發(fā)商能夠把“跨界”和“精準經(jīng)營”兩個看似反向的維度完美融合在一起。只有通過產(chǎn)業(yè)鏈中的企業(yè)協(xié)同，構(gòu)建基于整個不動產(chǎn)的使用生態(tài)閉環(huán)，把數(shù)字科技與不動產(chǎn)資產(chǎn)虛實結(jié)合，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)服務的“十項全能”，才能真正盤活整個不動產(chǎn)市場。

目前的權(quán)易寶平臺生態(tài)合作伙伴中，不僅有綠地集團安家寶和其他開發(fā)商等數(shù)量龐大的資產(chǎn)方，有浙商銀行，中再資本,華泰證券資管等實力雄厚的資金方，同時還有眾多經(jīng)驗豐富的運營方，以及上海市養(yǎng)老協(xié)會、上海飯店協(xié)會公寓專委會等社會專業(yè)組織機構(gòu)的支持，從而構(gòu)建起一套完整、安全的不動產(chǎn)資產(chǎn)使用權(quán)流轉(zhuǎn)體系。用戶通過線上平臺操作，就可以簡單快捷地實現(xiàn)車位、公寓等不動產(chǎn)使用權(quán)益的流轉(zhuǎn)及配套金融服務的獲得，進一步推動不動產(chǎn)使用的“隨用隨得”。朱珉表示，權(quán)易寶是一個開放性的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)平臺，歡迎更多資產(chǎn)方、資金方、運營方、服務方共襄盛舉，共同打造不動產(chǎn)生態(tài)體系，共創(chuàng)非凡。

發(fā)布會現(xiàn)場對綠地集團外的合作伙伴上海海聯(lián)智谷科創(chuàng)園區(qū)旗下“海藍青舍”公寓項目的使用權(quán)進行了確權(quán)和交易的現(xiàn)場演示。

在專題圓桌論壇環(huán)節(jié)，著名經(jīng)濟學博士馬紅漫、易居CEO丁祖昱、復旦泛海國際金融學院副院長高華聲教授、華泰證券資管結(jié)構(gòu)融資部總經(jīng)理司曉彬，易見股份CTO邵凌，新派公寓創(chuàng)始人兼CEO王戈宏，綠地金融首席戰(zhàn)略官李想博士以“不動產(chǎn)資產(chǎn)數(shù)字化和產(chǎn)業(yè)協(xié)同”為主題，就“不確定性下的未來投資風口”、“不動產(chǎn)存量時代的新商業(yè)模式”、“區(qū)塊鏈技術在房地產(chǎn)行業(yè)的應用”等熱點話題展開了熱烈的討論。

權(quán)易寶2.0平臺致力于打造成為不動產(chǎn)領域的“天貓”平臺，面對上百萬億的存量資產(chǎn)市場，權(quán)易寶的資產(chǎn)數(shù)字化服務不僅能激活超過千萬億的不動產(chǎn)使用流通價值本身，還可以進一步激發(fā)圍繞不動產(chǎn)使用價值所提供的數(shù)字化產(chǎn)品創(chuàng)新服務，專業(yè)運營服務，增值服務，融資服務等多類型服務市場。目前中國存量資產(chǎn)市場的數(shù)字化服務還是一片藍海，預計權(quán)易寶在三年內(nèi)將實現(xiàn)年流轉(zhuǎn)價值超千億元規(guī)模，在權(quán)易寶平臺上構(gòu)建的“不動產(chǎn)天貓”生態(tài)將可與淘寶天貓媲美，發(fā)展?jié)摿O其廣闊。