來源：新浪VR

貝殼找房如視事業部成立于2018年1月份，這支率先成立的先導技術部隊，推動貝殼找房在業內建立了“硬件+技術+內容”的整套 空間構建能力，讓其成為國內首個自主研發硬件，規?；杉臻g數據的公司。對于行業，對于用戶，成立20個月以來，如視的VR看房到底改變了什么？

從“真房源”出發，解決用戶痛點

貝殼找房自成立起便倡導“真房源”標準，即真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片。這個標準并非口號，天下苦假房源久矣，行業和用戶痛點呼之欲出，如視VR的產生便源于此。

在過去，消費者通過在線房產平臺查看房源信息，一般只能看到圖片及視頻內容，其接收到的信息往往是片面而零散的，難以形成整體而全面的認知。此外，在消費者看房的過程中，戶主、房產經紀人以及當前租戶的時間又很難協調，再加上交通的時間，消費者每看一次房都會花費很多時間和精力，使得看房成為了一件效率很低、成本很高的事情。

另一方面，為了幫助用戶看到房屋的真實情況，貝殼在全國建立了數千名攝影師隊伍，一邊用單反拍攝房源的平面照片，一邊用激光筆采集房源的戶型數據。但這樣做有一個缺點，圖片數據與戶型數據彼此相互分離，采集的戶型數據也不夠精準，一次戶型實勘花費的時間也比較長。為了解決照片和戶型等信息一次性采集的問題，如視團隊開始了不懈地努力。

真實如你所見，如視VR邁出第一步

貝殼如視團隊希望通過一種技術手段來解決這一痛點，而本身就具備沉浸性的VR相關技術正好與之相匹配。通過VR+三維重建技術，將圖片數據與空間數據結合起來，能夠降低攝影師的工作難度，提高信息采集的工作效率。而更重要的是，VR可以讓消費者看房的體驗更好，對于房源獲得更加全面的了解，提高看房效率。

貝殼找房如視事業部成立專門的硬件研發團隊，自主研發出一款基于結構光方案的三維重建VR相機，相機的代號是“黎曼”，來自一名著名數學家的名字。該相機是具有深度感知的精密掃描設備，可以完成空間信息和圖像信息的全方位采集。攝影師會先用VR掃描相機的中遠距離高分辨率深度相機模組，對房子進行多點多角度的掃描拍攝，得到完整的三維點云數據、深度數據以及多曝光的高清彩色照片。以100平米為例，此過程僅需要不到30分鐘。

如視團隊在VR掃描相機的正面裝配了三組鏡頭，分別是紅外發射器、彩色鏡頭和紅外接收器，分別用于發射紅外線、拍攝全景照片和接收紅外線，其中通過紅外線的反射與接收，VR掃描相機可以獲得空間的三維點云數據，同時與彩色鏡頭拍攝的全景照片數據相結合，可以修正全景照片的畸變，并在云端重建出房屋完整的3D彩色模型。

（房屋信息采集流程演示）

打開貝殼找房APP，點擊任意一套VR房源，即可看到通過這一標準流程采集的房源VR內容。在每一個房間里，用戶都可以通過點擊房間內的任意位置實現在房間中的自由行走。畫面右上角的戶型圖，可以幫助用戶更好理解房源的整體情況以及自己當前所處的位置。當用戶點擊“三維模型”的圖標，一個精致的戶型三維模型就顯現在其面前。

（如視VR移動端展示界面）

除了服務公司內部業務，如視團隊也在嘗試為其他行業提供技術賦能，涵蓋了新房、酒旅、民宿、零售、會展、 辦公等諸多領域，合作品牌超100家，囊括了自如、萬科、同程藝龍、紅星美凱龍等行業一線品牌。2018年9月，如視VR與同程藝龍合作的VR酒店項目在成都正式上線，用戶通過同程藝龍小程序即可查體驗酒店的VR效果，身臨其境地感受酒店的內部環境和配套設施。成都試點成功后，雙方和合作范圍隨即擴大到北京、上海、廣州、杭州等全國十余個城市。

截至2019年8月底，如視已在全國110個城市采集和重建了220萬套VR房源，日產VR房源10000+。更為深遠的意義在于VR看房帶動了行業相關標準的推進，并改變了用戶的使用習慣，目前地產行業中的其他玩家也開始推出類似應用，這些舉措都使得用戶的整體使用體驗得以普遍提升。

未來已來，AI和5G帶來更多想象

將VR僅作為單一的看房功能并不能最大程度發揮其沉浸式、真實的優勢，基于VR看房場景，貝殼找房相繼開發出了AI講房和貝殼未來家等功能，功能的疊加讓VR場景不斷迭代與升級。

AI講房是貝殼如視VR全新推出的智能化服務產品，它創造性地將AI與VR看房技術進行了無縫融合。AI講房則能從周邊配套、小區內部情況、房屋戶型結構和交易信息四大內容維度，基于行業領先的TTS技術，3秒生成講房。同時，AI講房能夠利用貝殼海量大數據，直觀幫助用戶了解房源性價比，滿足用戶的個性化線上看房需求。

（貝殼未來家移動客戶端展示界面）

貝殼未來家功能基于物品識別技術，將房屋三維戶型圖與智能設計相結合，通過家具、風格的實時渲染和拼接，在短時間內將購房者腦中的裝修方案具象化。貝殼未來家融合多種設計方案，針對不同戶型給出定制化裝修設計，同時提供DIY設計功能，讓用戶依據個人喜好參與裝修設計，實時渲染出最終效果。

未來，隨著技術持續迭代發展，尤其是5G時代到來，整個行業的高帶寬，低時延可以幫助如視進一步升級VR產品，實現4K甚至8K的無損畫質超清體驗。

同時，如視VR不動產三維重建信息展示技術宏觀可以上升到城市和小區的VR三維重建，除了能夠進一步大幅提升房產交易的信息消費體驗，加速決策流程之外，還能進一步解決城市規劃、城市數字化、消防管理等智慧城市的深度需求；微觀上可以解決裝修家居、新零售、智能家居等場景化、個性化的空間配置需求。

（貝殼找房如視團隊核心成員）

技術的高度，在于它落地的深度。成立20個月，貝殼如視VR讓“真房源”成為房產服務行業的標桿，讓用戶獲得更極致的看房體驗，讓經紀人提升效率，并基于自身能力溢出，賦能其他行業的三維空間建構。作為VR技術落地產業的樣本，如視VR已做到極致，并將持續做到。