12月5日，華創資本合伙人熊偉銘作為嘉賓出席了“互聯網+房新時代高峰論壇”， 發表了“互聯網房產如何正確的融資”的演講。該高峰論壇由初橙、福云創咖、蜂巢集創聯合舉辦，思達派媒體協辦，淘寶房產、房多多、吉屋等從業公司高層及華創、經緯中國、正和島等投融界大拿共聚一堂，激蕩互聯網+房產大議題。

在熊偉銘看來，現在的互聯網房產可以劃分為兩種類型：一種是交易類型，無論是租還是買，中間都是交易；另一種是物業型，無論是早期的再裝修租房，還是現在的青年公寓，都可以簡單理解為二房東。

??? 從近兩年互聯網房產的發展來看，很多創業企業都獲得了投資機構追捧，然而，在熊偉銘看來，都是資本效率在互聯網房產市場上的體現，并不是經營效率的提升。

熊偉銘之所以強調經營效率的提升，是因為在他看來，中國的房產消費者永遠不會成熟。在大多數場景下，一戶中國家庭一輩子也就買過兩套房，一套是年輕時父母買的，付了首付買了一套；第二套是有了孩子之后，家庭升級買的一套。?

互聯網既然解決不了房子到底應該怎么蓋的問題，也解決不了很多其他房子本身的問題，那么互聯網只能解決效率問題。

這個行業中間存在的機會，就是在這些非常特殊的場景領域出現的，如果能夠很大的提高交易效率，比如讓消費者的購買決策從6個月縮短到更短的時間，這才是互聯網房產創業企業應該做的。

熊偉銘在演講中重點闡述了流水量的問題，互聯網房產普遍流水量非常大，這也是很多創業企業用以吸引投資機構的重要數據。然而熊偉銘潑冷水說道：“動不動上千億幾百億，那是因為這個產品的特殊性。現在的時間點，所有的投資機構都被教育過好幾遍了，所以流水不再是讓大家非常興奮的點。反過來有一些其它的點，是大家更關注的?！?/span>

??? 那么，華創資本會關注互聯網房產創業公司那幾點呢？熊偉銘提出了如下四點：“強銷售能力、強系統能力、強用戶能力、顛覆式創新?！?/span>