中訪網關注?5G、云計算、大數據運算、人工智能等新技術不斷推動商業模式升級，房地產行業也正迎來劇烈變革。什么是支撐房地產行業未來發展的硬核實力？是融資能力？運營能力？拿地能力？

7月31日，美的置業智慧生態發布會，給出了一個全新而震撼的答案：智慧硬核。

中國房地產業協會會長、原住建部總經濟師馮俊，工信部政策法規司原司長、中國智慧城市論壇副主席郭福華，中國城市科學研究會數字中心副主任、中國管理科學研究院專家委委員徐振強，易居企業集團CEO丁祖昱，中國民族建筑研究會智能家居專委會主任、CSHIA秘書長周軍等政府和行業專家，美的置業執行總裁徐傳甫，阿里巴巴副總裁、阿里云智能IoT事業部總裁庫偉，美的集團副總裁、CIO張小懿，海康威視副總裁、智慧建筑事業部總經理胡明輝，歐瑞博創始人兼CEO王雄輝等企業大咖齊聚現場，共話智慧賦能未來。

來自全國各地的百余家上下游企業悉數到場，智慧地產制造商美的置業攜手多家行業頭部企業，共建智慧生態圈，相互賦能、共贏未來。這一行業盛會也吸引了法國巴黎銀行董事總經理李偉烈，建銀國際房地產研究部聯席董事龍兆豐，南豐房地產控股有限公司副董事長及執行董事藍章華等近20家香港和內地投資機構代表到場。

智慧硬核 從制造房子到智造生活

中國房地產業協會會長、原住建部總經濟師馮俊在致辭中表示，物聯網、人工智能、5G、大數據、新零售等新技術、新模式的涌現，不斷刷新著房地產行業對“好產品”的定義。人們對生活水平和品質提升的需求不斷提升，也給我們行業對“好服務”提出了新的標準。“智慧居住”越來越受到關注，因為它契合了人們追求美好生活的時代需求。房地產業的責任，是用科學創造美好居住生活。

中國房地產業協會會長、原住建部總經濟師 馮俊

美的置業集團執行總裁徐傳甫在致辭中表示，擁有制造業背景和科技基因的美的置業，用制造業的精細化管理思維造房子，也一直致力于用科技改善用戶生活，在行業率先推出智慧健康社區，用產研雙核驅動，面向批量落地，搭建起了全價值鏈保障體系，為客戶提供全景智慧生活方案。聯動公司在建筑工業化上的業務布局，美的置業形成了“智慧地產制造商”的戰略硬核。

美的置業集團執行總裁 徐傳甫

在智慧生活的藍海中，美的置業已率先建立了完善的開發體系，確立了房地產“一主”與建筑工業化和智能產業化“兩翼”協同發展的戰略。美的置業集團總裁助理、產業發展事業部總經理林冬娜在《睿見未來——以產業生態助力智慧人居》的主旨演講中表示，今年美的置業成立了產業發展事業部，統籌“兩翼”業務，以科技創新打造智慧生活研究院和建筑產品研究院“研發雙核”以及聯城住工和美家智能科技的“產業雙柱”，以設計為引領實現產業鏈接，聚焦智慧健康人居。

美的置業集團總裁助理、產業發展事業部總經理 林冬娜

研發硬核 行業首創智慧生活研究院

從布局智慧家居伊始，美的置業就致力于打造從研發、產品到交付運維的智慧家居全產業鏈，鍛造自身智慧生活全產業鏈提供能力。自2014年啟動智慧家居戰略、2015年行業首推5M智慧健康社區理念以來，美的置業陸續成立了設計院和美家智能科技公司，智慧家居已在全國落地40城、交付3萬套。

發布會上，美的置業智慧家居最重要的研發硬核——美的置業智慧生活研究院宣告成立，這是地產行業的首個智慧生活研究院，將打造國內領先、自主開放的智慧健康地產解決方案，支撐美的置業行業領先地位，賦能地產行業智能化升級。

它的成立讓美的置業掌握了自己的核心研發能力，進一步夯實美的置業在系統研發和集成平臺等產業鏈核心環節的領先優勢。

超級大腦 智慧生活主動思考

智慧家居被提出已有十余年，但依然停留在人通過面板、手機等介質控制設備的“被動控制”時代。產品同質化嚴重，智能產品之間、智慧家居與智慧社區之間系統割裂，是目前智慧家居行業的現狀。

美的置業智慧生活研究院院長李強在演講中介紹，作為智慧地產制造商，美的置業顛覆傳統，為智能設備裝上“超級大腦”，讓智慧家居“主動思考”。美的超級大腦X Brain集五大中心于一體：信息中心、認知中心、交互中心、記憶中心和決策中心，能自動記憶家庭成員的行為習慣，根據環境狀況自動決策，分析家庭狀態從而做出調整。

美的置業集團智慧生活研究院院長 李強

超級大腦的顛覆性還在于，使美的置業成為業內首家深度打通社區和家庭的一站式智慧生活運營商，可實現物業信息自動推送，緊急事件聯動物業處理，家居與社區的電梯、視頻、汽車道閘、小區門禁等設備聯動，此外業主有需要可通過多種方式呼叫物業，從而真正實現智慧家居與智慧社區聯通、交互，徹底重塑家庭、社區、酒店、公寓、商業、產城等業態。

全周期實施運維 讓智慧生活輕松落地

美的置業旗下美家智能科技公司一項調研顯示，目前8成以上的受調研房企已啟動全屋智能業務，場景聯動需求凸顯。美家智能科技公司總經理朱春晨認為，“物聯網+房地產”的“智慧社區”存在萬億想象空間。

然而，落地一套智慧家居樣板房容易，但品質如一的智慧家居批量交付卻一直是行業的痛點和難點，而這正是全景智慧生活服務商美家智能科技的優勢所在。朱春晨介紹，美家智能科技提供智慧家居前期導入與設計、中期產品開發定制與總裝施工、后期售后與運維的全生命周期服務和一站式智慧整體解決方案，以人為中心打造全景智慧。

美的置業集團美家智能科技公司總經理 朱春晨

在智慧產業落地交付方面，美的置業擁有較大優勢：全鏈條集成實現標準化批量交付；用制造業精細化的理念管理供應鏈和工程端；共享美的強大的網店分布，成為自身售后服務優勢。在服務自身主業的同時，已向多家頭部房企輸出智慧家居交付服務，向服務第三方的集成商加速成長。（據 美的置業官微）