最近幾年，眾創空間、孵化器和聯合辦公交相輝映，成為雙創路上最大的“送水工”。

其中聯合辦公沒有什么好說的，這件事從長期來看必然是地產公司主導，以辦公租賃為主要收入模式。未來，因為價格便宜、進退自如等原因，聯合辦公會逐步取代過去普通寫字樓，成為中小企業的首選模式。

但是，聯合辦公只是雙創的載體之一，并沒有為雙創提供更高的價值。在未來雙創領域發揮重要作用的，是眾創空間和孵化器。

在經過了粗放式發展之后，眾創空間終將進入轉型升級時期。在這個時期，我認為眾創空間的未來，是打造升級版的創業孵化器。

1、創客教育類眾創空間

專業化的眾創空間，對于初涉創業領域的創業團隊來說，是事半功倍的。創業者在創業過程中遇到的全是不確定性的各種事情，而真正能專注創業服務領域的眾創空間，能夠系統性的幫助創業者“扶上馬、送一程”——這樣的眾創空間，在未來不僅會有強大的市場，也能夠獲得一定的溢價，從而活得很好。

中國一直缺乏系統性的創客教育，目前存在一些營銷機構基于自己的目的進行的所謂“干貨”培訓外，真正系統的創客教育付諸闕如。如果眾創空間能夠在這些方面下功夫，針對創業、創新、創造等各個領域有系統的持續的培訓，將會非常有價值。

眾創空間不僅僅是眾創空間，還可以成為信息的集散地，成為資源出入的中間載體。未來10年，在這個領域做得好的，將會成為眾創空間的有生力量。

2、垂直生態類眾創空間

如果說創客教育類眾創空間針對剛入行的早期創業者的話，那么，在完成早期教育后，垂直生態類的眾創空間就會對創業者具有強大的吸引力。

但凡創業者都知道，創業是如何的孤獨。而創業需要攝取的各種資源和養分，每一個細節都需要無窮力去爭取。但如果有垂直的眾創空間，聚合行業各種資源，不僅可以讓創業者減少很多勞苦奔波，而且各種資源之間還可以剛好互補。這不僅對創業者，而且對于生態本身都是有吸引力的——想象一下，一個專注創新醫療的眾創空間不僅會吸引到醫療創業者，醫療巨頭和關注醫療的投資機構也會重點關注這里。所有的資源都會在這里聚焦，這里也就孕育了巨大的機會。

機器人、新媒體、人工智能……垂直的生態類眾創空間不僅能產生寶貴的流量，而且還能針對生態需求打造特別的空間，進一步吸引創業者。比如：智能硬件的眾創空間可以配備車床以及各種元器件；人工智能眾創空間匯聚全球頂尖學術材料和機器代碼……那么，無論你設置多少阻力，都無法阻止這些創業者的到來。

3、具有投資屬性的眾創空間

除了上述兩種眾創空間，還有一種類似于YC的眾創空間模式。我稱之為具有投資屬性的眾創空間。這一類眾創空間往往以免費的形式存在。通過服務VC、FA或者優先投資等方式獲得未來收益。

這部分眾創空間看重的是頭部效應：收割最有潛力的創業項目，然后通過自己獨到的眼光獲取收益。目前中國有少部分這樣的項目，但是整體而言，還未能形成頭部效應，自然整體的結果也就一般。

但是這并非意味著這個做法沒有潛力。相反，一旦有對的人，這種眾創空間會迸發出神奇的能力。如果天使投資人可以從創業者身上獲得上萬倍的回報，那么眾創空間，如果挑選對了企業，也可以同樣做得到。當然，這種眾創空間因為獨特的模式，必然無法做大，只能走小作坊精品路線。

4、眾創空間轉型升級迫在眉睫

科技部火炬中心主任張志宏近日介紹說，截至目前，我國眾創空間數量已超4200家，國家高新區瞪羚企業（瞪羚企業是銀行對成長性好、具有跳躍式發展態勢的高新技術企業的一種通稱。業界通常將高成長中小企業形象地稱為“瞪羚企業”）逾2000家。

但是，這其中，大多數眾創空間都處于轉型升級的緊迫口。“我們的主要收入是租金，還停留在做 二房東 階段。”Mad Space創始人王臣向記者“復盤”公司倒閉的原因。他說，聯合辦公空間當“二房東”好做，這依舊是商務中心寫字樓的模式，但只靠“吃瓦片”盈利，空間會被拖垮，最好情況只能是收支平衡。

目前來看，部分眾創空間面臨的困境，恰恰是沒有創新的結果。作為雙創市場的“送水工”，自身停留在陳舊的時代，怎么可能不被淘汰呢？

“只有新陳代謝快了，才能使這個行業的細胞代謝得更快。如果出現了企業大量死亡的情況，這反而是好事。”在洪泰創新空間創始人王勝江看來在任何一個行業這都是不可避免的，競爭必然導致倒閉和并購，“商業本質的決定了眾創空間即將進入洗牌期“。

而洗牌后，眾創空間面臨著是更巨大更廣闊的市場空間。根據高力國際近期發布的《2017年靈活辦公空間展望報告》，租戶對辦公空間靈活性的要求日益增強，每年將保持30%的增長率，到2030年，這一方式將占到辦公空間的30%市場份額。

但要想吃到這塊肥肉，眾創空間必須打破二房東的“聯合辦公”的掣肘，為雙創創造更多全新的價值。這些價值包括但不限于：

*更好的辦公社區，讓辦公氛圍更和諧。就像喬布斯設計皮克斯大廈一樣，增強人與人的有效交流；

*更高效的協作平臺。每個企業都需要大量的時間和外部打交道，如果你能把效率提高一倍……

*更好的信息平臺。無論是一場精彩的活動，一次充滿價值的演講，還是行業最有價值的分享，都是必要的；

*更好的創投圈連接。能夠幫助創業者更好的建立品牌，完善資源，融入創投圈，將會是眾創空間的一個基本要求。

本文首發創頭條（Ctoutiao.com），作者：趙博思 聯系郵箱：lizhigang@ctoutiao.com。

您也可以關注我們的官方微信公眾號（ID：ctoutiao），給您更多好看的內容。