聯合辦公“無界空間”今日（3 月 21 日）宣布，1月完成近億元A＋輪融資，由信中利領投，經緯中國跟投，經緯兩年前曾參投無界空間天使輪融資。創始人兼CEO萬柳朔告訴創頭條（Ctoutiao.com），本輪融資將主要用于加深北京業務布局，并上線新的移動辦公產品——W STUDIO。

本輪融資是無界空間自成立以來獲得的第四輪融資。2015年6月，無界空間獲得由梅花天使創投領投，經緯中國、青山資本跟投440萬人民幣的天使輪融資；同年12月，它又獲得艾想投資和創業最前線的1000萬元Pre-A輪融資，隨后又在2016年3月獲得數千萬元A輪融資，并宣布與優客工場達成股權戰略合作。

戰略方面，無界空間亦有新動作。年初，無界完成對同賽道玩家?Fourwork（富空間）的全資收購，還與中科院達成合作，以“國科無界”的品牌，將聯合辦公空間拓展至更多城市。

2016 初的全國科技工作會議上，中國科學技術部部長萬鋼披露，僅官方登記在冊，全國各類眾創空間已超過 2300 家，科技企業孵化器、加速器 2500 多家，共計約 4800 家，但實際規模遠超于此。

數量短時間內劇增，衍生出眾多泡沫，加上服務同質化，最終導致入住率低，這讓很多小型眾創空間無法繼續走下去。另一頭，行業基本瀕臨拐點。“未來 1 年，行業里將出現頭部玩家間的整合。規模效應也會逐步凸顯。”萬柳朔說道。

他指出，國內辦公共享領域的前列玩家們，發展至今，基本擁有十余個空間，“那些目前僅有 2 、3 個空間的玩家，很難再吸引投資人的目光，且回報周期長，也使得這個行業難以自然生長。”

據介紹，目前為止，無界空間現有空間 13 家，總面積占 30000 余平米，超 5000 個工位，有逾 300 家團隊入駐。

萬柳朔稱，無界空間的入住率達到 80 ％，目前已實現開業 4 月以上單個成熟空間盈利。但租辦公工位畢竟是低頻需求，想要“拉客”還得有別的解決方案。

無界的答案是，移動辦公——W-Studio。

說到移動辦公，要入局、已入局的玩家很多，如 SOHO、納什空間、方糖小鎮等。萬柳朔表示，無界的區別在于，他們是與咖啡廳和寫字樓合作（主要是前者，已簽約 40 多家），辟出約 10 － 15 平米的封閉空間，以無界的風格統一裝潢，按約 60 元／小時出租，適合 4 - 6 人的談話場景。

用戶可通過?W-Studio APP 解鎖、預定該空間，未來還將拓展更多智能化應用。

那聯合辦公的增值服務是否也會提供給移動辦公呢？萬柳朔表示會提供服務，但目前仍在探索中。

移動辦公產品實際也是聯合辦公鼻祖 WeWork 的“殺手锏”，這家成立于 2010 年的公司，只用了短短 7 年，創造高達 200 億美元的估值。共享辦公的中國玩家們，誰都想成為中國版的?Wework。萬柳朔認為擴張速度是支撐高估值的最關鍵因素。

無界的戰略是短期內深耕北京，爭取年底開到 30 － 35 家聯合辦公空間，上海或深圳也是其想拓展的一線城市。針對北京以外的地區，尤其是二、三線城市，無界空間與中科院達成合作，由前者對接投資人、媒體等資源，中科院提供科技成果，主打“國科無界”的品牌。馬上合作將落地天津。

這種成立項目公司的做法，是無界空間的商業模式之一。同時，無界也在走“軟件”道路，做品牌管理：即不持股，收取管理費且承擔部分裝修費。WeWork 在拓展印度市場時，也是以類似思路：向當地房地產公司收費，后者按 WeWork 模式改造辦公空間，WeWork 掙管理費，包括品牌、設計、軟件、員工培訓、全球會員等。

據了解，早在2017年，無界空間已完成對富空間的全資收購。據了解，富空間是一家以創業者的需求為出發點，特點是創新、年輕、有活力，其辦公地點均為核心商業圈。在本次收購完成后，無界空間已全面接管了Fourwork的所有業務、資源和團隊，其三家門店均已歸為無界旗下空間。

此外，在無界空間與中科院達成合作后，雙方將在全國范圍內，聯合地方政府及多方合作機構打造聚焦科技成果轉化、技術轉移、區域合作、項目孵化的聯合辦公空間，進一步推動雙創發展，激發雙創活力。

而在完成新一輪融資后，無界空間未來不排除會通過收購的方式進行更多地擴張，為全國性的業務拓展做好準備。

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