“大眾創業，萬眾創新”的一片紅火之下，中國內地聯合辦公領域的首個獨角獸企業終于誕生。在完成B輪融資之后，優客工場投后估值近70億元人民幣，成為中國聯合辦公領域首個達到獨角獸級別的企業。

優客工場的B輪融資于1月18日完成，包括天弘基金、俊發地產集團、上海創合匯基金、天明雙創科技有限公司、大宏集團在內的多家知名投資機構參與投資，B輪融資總額約為4億元人民幣。此時，距離優客工場完成上一輪融資僅僅半年時間。

優客工場于2015年4月由毛大慶創立，迄今已陸續完成6次融資。在引入多元投資人的同時，也初步完成了自身生態圈體系的搭建，即已初步形成聯合辦公空間、FA平臺、人力資源、商學院、傳媒、國際共享醫療平臺、互聯網+體育旅游、知識產權生態鏈、金融服務、創業加速教育、編程普及和空間設計等領域的閉環。

行業首個“獨角獸”

伴隨著B輪融資的完成，優客工場成為國內首個達到獨角獸企業水平的聯合辦公企業。未來將進行進一步經營模式、科技手段和國際化方面的有益創新。

據悉，參與B輪融資的投資企業分屬不同領域。其中，成立于2004年的天弘基金除從事傳統基金產品的投資外，還在互聯網金融大力發展的背景下相繼推出國內首只發起式基金、首只養老基金、首只AB分開募集的分級債基、首只互聯網基金等多種創新型基金產品。

作為傳統公募基金行業的代表，入股聯合辦公行業的代表性企業優客工場，說明了國內資本對這一行業的關注已趨于理性，并認同其代表的未來辦公趨勢、市場成長性及內在價值。

俊發地產集團創立于1998年，已形成云南、上海、杭州、海南等地，泰國，新加坡等國的國際化地產開發模式。此次對優客工場的戰略投資合作，是俊發地產對空間內容產業的戰略布局。俊發地產將在中國西南部為優客工場的發展提供更為豐富、新型的空間資源。

創合匯股權投資基金由上海交通大學等國內外知名院校校友、投資機構、教育機構共同發起設立，是一支以優質的高成長型校友企業為主要投資對象的私募股權投資基金。

優客工場本輪融資除傳統的現金入股外，還創新地引入了資產入股，這一方面加速了優客工場吸引優質資源落地的速度，另一方面也利于優客工場自身的資源優化配置，為日后繼續深耕中國市場、開拓海外市場創造條件。此次融資由漢能資本作為獨家財務顧問。

此外，優客工場不久前還單獨獲得了普思資本數額達數千萬元人民幣的投資。普思資本的總投資規模已超過30億元人民幣，被投企業包括在行、360、大眾點評、人人車、漢拿山等知名品牌。

截止目前，優客工場的投資人群體匯集了國內諸多頂級投資機構，包括紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產、億潤投資、中投漢富、創新工場、陽光100集團、永柏聯投、方正和生、中城承扶、領勢投資、高榕資本、中融信托、銀泰置地、泰合集團等。

深耕國際化戰略

2016年下半年，優客工場開始了國際化戰略布局的推動，計劃在新加坡、紐約、倫敦，以及中國臺灣等地區開拓業務、設立新場地，以期逐步形成全國乃至境外多點布局的網絡化共享辦公平臺，為中國和國際創造力階層及其市場和資源的對接搭建更高效的通道。

2016年12月2日，新加坡國際企業發展局、凱德集團和優客工場在新加坡凱德集團總部簽署三方協議，宣布正式啟動三方的國際性戰略合作，幫助中新兩國中小企業進入國際化市場。這類企業將有機會入駐中新兩地的優客工場，享受一站式企業發展解決方案及三方的資源網絡，加速企業自身的成長和發展。

在進行物理空間擴張的同時，優客工場還在致力于完善聯合辦公空間的內部配套功能。2017年，優客工場將通過股權的紐帶連接起更多的優質生態企業。隨著生態企業在優客工場平臺上的快速發展，生態圈的價值將進一步顯現，初步形成一個業態豐富、分享互通、利益共享的活躍社群。

用網絡鏈接服務

優客工場運用網站和自主開發的APP進行場地、會員和服務的鏈接和管理，16座城市的66個社區已經通過APP實現了線上連通，數萬名會員不僅可以獲取空間信息及配套服務，還可以互動交流。目前，這款APP正在逐步推向市場，可供更多的場地、空間、園區使用，成為共享經濟、共享資源的重要渠道。

未來一年，優客工場還將進一步打磨線上企業用戶和個人用戶的會員業務，構建企業賬戶體系，在逐步完善用戶數據建模的同時，為優客工場會員提供更精準的服務。

2017年，優客工場的社區將全面覆蓋全國一二線城市及十個海外城市，以期通過規模擴張進一步鞏固第一品牌的地位，并通過二線城市布局助力中國經濟在城市間的均衡發展。

可以預見，通過國際化戰略布局、生態圈搭建、社群運營、互聯網智能化及科技成果轉化撮合的共同作用，優客工場基于品牌、管理、創收、以及人才培養方面的運營能力將得到質的提升。

用桌子聯結城市

在海外戰略推進的同時，優客工場將繼續深入探索與政府合作的更新模式，在雙創和分享經濟浪潮的推動下，持續打造市場化、專業化、集成化、網絡化的眾創空間基地試點，發揮示范效應，加強創新創業項目的孵化培育和產業對接能力。

在北京，優客工場也將依托科技創新中心的城市定位，發揮國際化聯合辦公布局優勢，與國內高精尖計劃相結合，與高等學校高精尖創新中心探索合作試點，建立國內外創新資源、前沿技術領域相關機構的深度合作、科研與應用相互促進、科技創新與人才集聚效應。

對于單體社區，優客工場將通過標準化體系的完善，全面實現實體項目的規范化、流程化管理，從安全保障、工程、對客業務流程、基礎崗位作業指導等多維度夯實運營管理基礎，為優客工場的管理輸出提供更堅實、更全面的保障。

基于逐漸形成的數十個標準化高效運營的物理空間及高活躍度、高黏性的生態圈平臺，優客工場將繼續深耕商業社群領域，意在將千余家入駐企業、數萬個會員用相同的價值觀和理念，鏈接為個性化的優客工場生態社群。

優客工場以桌子為入口形成數據流量終端，建立大數據體系，為用戶提供智慧辦公解決方案。

優客工場的企業愿景是建設以社群為基礎的商業社交和資源配置平臺，充分激發城市創造力階層的創新活力。

業界觀點：

認同商業邏輯

聯合辦公行業迎合了在共享經濟背景下中小微企業發展的強需求，是地產轉型的重要新型產業模式，市場發展空間較大，前景廣闊。方正證券董事長高利表示：“優客工場在短短不到兩年內，憑借發展速度、品牌和獨特的商業模式，已經初步完成了戰略布局，居于行業領先地位，此次B輪融資成功，進一步鞏固了其在聯合辦公領域的領導位置，深受資本市場關注，發展前景可期?！?/p>

“在真格基金的投資列表中又多了一只獨角獸,我非常認同優客工場的商業邏輯，這么短的時間內成為獨角獸企業讓我更加堅定。”真格基金創始人徐小平認為，優客工場歷經不到兩年時間達成獨角獸企業估值水平，其業務線結構及資產配置模式起到重要作用。品牌管理輸出-租賃-物業資產為物理空間設置的主營業務線，與線上社群、生態投資等輔助業務線之間，以層次清晰而高度互補的組合，構造辦公及生活服務閉環。

他強調，這只獨角獸所在的領域尤其值得關注。真格基金五年來從“投人”出發，涉足了新經濟的方方面面。從在線教育到跨境電商，從生物制藥到人工智能，而優客工場所在的聯合辦公領域，是一個擁有純粹物理形態的泛互聯網產業，作為實體經濟的有效補充和創新產業的驅動力，具有更深刻的現實意義。

易居中國企業集團CEO丁祖昱表示，優客工場這次成功完成B輪融資一方面表明優客工場已經在眾多聯合辦公品牌中脫穎而出走到了該行業的最前列，更重要的是說明聯合辦公行業已經得到投資人和業界的一致肯定并共同看好該行業未來巨大的發展空間。