前些天創頭條小編發布過一條新聞：海淀推出創客公租房，40平只要1100元。當時許多小伙伴都激動了。

對于帝都創業者來說，高昂的房租絕對是心中的痛。曾經有位在望京辦公的創始人說“我們的小伙伴，只住最差的隔斷間就要2000塊一個月。”所以聽到這個好消息，創頭條(Ctoutiao.com)小編趕緊給大家詳細打聽了一下。

創客小鎮項目是在海淀區政府的支持下，由溫泉鎮政府主導，運營方是北京創客小鎮科技有限公司，近日，公司孵化中心商務經理陳鵬云接受了小編的采訪。

精裝公寓?拎包入住

中關村創客小鎮，位于溫泉鎮翠湖科技園東南部，地鐵16號線臨建穿過，可直達蘇州街等中關村核心區。

據陳鵬云介紹，創客小鎮有2772套精裝半價公寓，最早是政府公租房，后來響應國家政策創立創客社區。目前開放的是一期，有18萬平米。二期將于2017年開工，有25萬平米。

（規劃圖）

從公開資料上我們可以看到，公寓精裝修，家電一應俱全。補貼完月租金不到30元每平米，40平的公寓只要1100元左右，且房租月付，政府50%的補貼下月返還，盡最大可能減少創業團隊的負擔。

（樣板間）

（聯合辦公區）

除了創客公寓，創客小鎮本身還具有孵化器功能，12000平眾創空間，360度科技服務體系，自建投資基金為創業團隊提供全方位服務。

創客小鎮里不僅有辦工和住宿區域，還有食堂、足球場、籃球場、健身房甚至太極館等生活配套設施，相對其它孵化機構，創客社區的模式將使創業團隊與孵化器之間形成更強粘性。

此外，創客小鎮與多家孵化機構、高校院所、投資機構均有合作，包括海創園、E谷、清華、人民大學、北航、北郵、北師范等

但這里有個問題，就是由于許多創業者需要進城談業務，所以，在前期資源匹配不足的情況下，創業者們可能會“候鳥”式往來于創客小鎮和中關村之間。

針對這個問題，陳鵬云表示創客小鎮交通其實挺方便的，地鐵16號線北段已經開通，小鎮和摩拜、OFO也已經談妥了合作，同時公司也會配備接駁班車。所以他認為，隨著政府和小鎮各種配套公共設施的完善，“候鳥”現象將不會出現。

在盈利上，因為創客小鎮是由政府主導的，主要是為創業團隊提供服務，不以盈利為主。

準入門檻高

因為創客小鎮條件舒適、價格又低，所以一開始甚至吸引了附近華為公司的員工，他們都想把這當宿舍，但陳鵬云表示，入住創客小鎮是有門檻的。

對于入住的團隊，創客小鎮實行嚴格內部初審和專家復審制度，復審環節每個項目的答辯，需要有6-8位創業導師現場打分，按得分情況錄取。

申請入住的團隊里，海歸占了相當一部分，甚至包括“千人計劃”和“海聚工程”創業團隊。

后期創客小鎮的門檻還將繼續提升。陳鵬云說，住建部要求創客小鎮的入住率一年內要達到80%，但運營方認為入住企業的質量要有保證，所以兩者之間還要找平衡。

入住團隊選房需要搖號，合同期是一年，總時長將不超過三年。入住超過三年的團隊，有可能被放到創客小鎮二期。

最近，運營方對申請入住的創業團隊組織了5次復審，有77個團隊審核通過，今年春節前就能入住。

目前，創客小鎮仍在吸納優秀項目，心動的小伙伴們，趕緊去申請吧。

本文首發思達派（startup-partner.com），作者馬慧敏，郵箱mahuimin@ctoutiao.com。思達派系創頭條（Ctoutiao.com）旗下智庫，專注成為創業者Startup的成長合伙人Partner。

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