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?? ?近段時間，房價一直是大家關注的熱點。在杭州，限購實施前一天簽約5105套房產；在上海，為了獲得更低的首付和契稅，不少市民排隊假離婚……而國慶假期以來風向突變，迎來收緊的樓市調控，短短幾天，先后有20余個城市出臺限購限貸政策。在全國樓市調控的“殺威棒”下，多地樓市成交量出現斷崖式下滑。

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? ? ? ? 全國大中城市的這一輪房價風云也在眾人心中卷起了巨大波瀾。大家似乎越來越看不透這個市場。中國的房地產是一個特殊的行業，它兼具了居住功能和金融屬性，有著時代賦予的特點，其運行規律難以捉摸。不少業內人士認為，樓市調控不是為了房價大跌，監管的目的是“剎住房價這輛超速的列車”。但隨著調控政策的出臺，大多數人的炒房熱情還是大大衰減，進入了觀望狀態。那么，在人心惶惶的投資市場，我們該如何保護自己的財富?在房地產退單、違約、認購猛跌的市場環境下，我們的錢該投向哪里?

? ? ? ?有專業人士分析，瘋狂的房地產終結之后，一個深耕實體的新時代或將到來。9月27日 ，人民日報的一篇社評《失去奮斗 房再多也將無家可歸》，將對中國經濟被房地產扼住咽喉的擔憂表露無遺。如果一套房子的升值就能覆蓋奮斗的努力，甚至成為一個人無論怎樣奮斗都無法跨越的鴻溝，那么房產投機自會大行其道，而勤勤懇懇的努力奮斗則會遭到冷落，這就可能樹立一種錯誤的導向和價值觀。

? ? ? ?縱觀世界各國的發展，房地產可以是國民經濟的重要組成部分，但絕不是一個國家的核心競爭力。而從政府的角度來說，實業的重要性不可抹去，它是穩定就業、創造稅收的來源。政府在這次大范圍的房價調控中，或許就是透露出來了這樣的信號，房地產主導的時代已經過去！別再一天到晚躺床上等著房價暴漲一夜暴富。奮斗才是根本，腳踏實地安心搞實體才是關鍵。最近，國務院還下發了《關于促進創業投資持續健康發展的若干意見》，擺在第一位的就是明確了服務實體的原則，如果創投企業不做實業，將有可能被清查。同時，意見還鼓勵國企參與創業投資，這將大力促使社會資本積極回到實業。

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? ? ??那么，未來哪些實體行業將會有更好的發展前景呢？在筆者看來，服務業應當是首當其沖的，雖然我國服務業占GDP比重已經超過50%，但與發達國家服務業占GDP比重的70%至80%相比，這一數據還是比較低的，以金融、娛樂文化、教育培訓、旅游、物流、健康、醫療等為代表的服務業存在著巨大的發展空間。近十年來，在美國納斯達克上市的中國公司，幾乎都是典型的服務型企業。

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? ? ? ?2015年，中國人均GDP達到8016美元，中國已經形成規模的城鎮中產階級與獨生一代的新消費者是推動中國服務革命、推崇品質服務的領導群體，他們將從商業化服務與公共化服務兩個角度提出服務變革的要求，這將驅使原先已成板塊但整體粗糙的經濟模式，轉化為更多更為深度細分的新專業服務行業，重構出精致化的產業形態。

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? ? ? ?比如，提供觀影服務的傳統院線，一直占據著電影產業的半壁江山。但如今市場也出現了許多主打私密性、自由性的私人影院，這些私人影院與傳統院線進行差異化經營，滿足了新一代年輕消費群體的個性化觀影需求。這個行業在2015年開始迅速發展，現在已經初據規模，如國內出現較早的私人影院品牌青檸影咖，其加盟門店現在就已經達到了170多家。

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???? 其實，隨著人們生活水平的不斷提高，大部分的行業都是越發展越細分的，這些細分也更能滿足人們更細致更舒適的服務需要。比如，同樣是快消領域的化妝品行業，男士化妝品的前景就比女士化妝品發展前景大。作為個體在選擇實業時，一定要具備行業細分的前瞻性和長遠視角，把握住時代與行業的趨勢，能否抓住風口機遇，是對每個投資者戰略眼光的挑戰。

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