4月20日，從去年開始就大肆開始鋪張業務上海國弘集團旗下兩家理財公司上海大駿財富、上海國弘匯理財爆出兌付危機。早在315期間，上海國弘匯被央視曝出：擔保公司上陣，實際上是“左手擔右手。加上之前的鑫琦資產、金鹿財行、中晉投資、融宜寶等多家位于上海的金融公司接連出事。原來兌付危機還能傳染啊，這簡直是多米諾骨牌效應。

有的上海金融公司出現兌付危機之后，相關公司就會跑路，多處位于上海核心地段的高端甲級寫字樓因為客戶上門催討債務等行為受到了一系列負面影響。（更多內容請關注公眾號：君望學堂）現在走到人群聚集的寫字樓里，大家心里可能都在猜測，是不是哪家理財公司又出事了？

在此背景下，上海市政府發布《本市進一步做好防范和處置非法集資工作的實施意見》表示將密切關注投資理財、網絡借貸等風險高發重點領域，轄區主要商務樓宇、科技園區、招商中心等明確“誰引進、誰負責”的招商原則，落實源頭防控。而上海甲級寫字樓已明確表示不接受與P2P、投資理財有關的金融公司。友誼的小船說翻就翻，那些個曾經風光無兩的理財公司，似乎在一夜間被“樓主”們拉黑，從標配演變至友盡。

部分高檔寫字樓直接拒絕P2P，給再多錢也不出租

“你們是理財公司啊？那肯定進不了！”當地產中介得知前來洽談租賃的企業是理財公司后，第一反應就是搖頭。按照這位負責陸家嘴金融中心寫字樓租賃的相關負責人的說法，以前只要有錢，想租哪棟樓都行，但現在如果沒有過硬的資質和實力，即使再多的錢也不行。

一是業主怕擔風險，現在很多公司租一兩個月就跑了，跑路了，房租就沒了。（更多內容請關注公眾號：君望學堂）二業主擔心寫字樓的層次降低，那些討債者上門討債，還有潑油漆的，整個樓的層次就low了。相關人員還說，去年有六家金融公司入駐，現在就剩2家了。

前陸家嘴、外灘、新天地、靜安寺、徐家匯等主要核心區域的高檔寫字樓一聽到與P2P、投資理財等業務有關的金融類公司就直接拒絕，尤其是對一些新注冊成立的公司。

風氣被帶壞，續約遭拒絕

由于跑路的金融理財公司太多，把風氣都帶壞了，別的公司也跟著遭殃。一位在上海淮海中路某甲級寫字樓入駐的理財公司負責人表示：“該公司今年5月租期將滿，而其所在物業卻拒絕續約。而在此之前已經租了2年了，一直都沒出過問題，也沒有客戶鬧事。都是被那些跑路公司害的，公司最近一段時間一直在看寫字樓，但像現在這樣地段和檔次的樓已經很難租到了。語氣中充滿著無奈。

入駐企業嚴把關

由于新出臺《意見》中提出對于引進非法集資的網絡借貸平臺，相關部門及科技園區都要承擔起一部分責任，即使有辦公場所，對于申請入駐的P2P企業，也會嚴把入關口。

比如，遞交的商業規劃書，要把股東背景、資金來源、高管團隊構成、商業模式、收入來源、風險機制、IT互聯網研發和運營能力、資金管理等全部闡述清楚。

此外，黃浦區金融辦的工作人員也會對平臺壞賬率等運營情況展開調查，符合條件的才能入駐園區。

那么，面對租寫字樓難的問題，P2P公司該如何應對呢，君望給出幾條建議：

? ?1、多付租金。

一些樓盤要求金融公司至少一次性付滿6個月的租金，而一般市場行情都“付三押一”，為了提高信譽度，金融公司不妨多交房租，一次性支付1年甚至更多的租金。

? 2、找小業主樓盤。

大多數上海甲級寫字樓已明確表示不接受與P2P、投資理財有關的金融公司，理財公司可尋找一些小業主樓盤，合作有望。

? 3、傾向郊區。

近年來,一些金融公司選擇將理財門店開在上海中心高端小區周邊,租賃城區寫字樓，而在當前形勢下下，退而求其次，從郊區進行選址比較妥當。

總之，從寫字樓拒背黑鍋的現象,也映襯了互聯網金融行業正從野蠻生長走向規范化。（文章來源網易新聞，欲知更多內容請關注公眾號：君望學堂）

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