江西萬科總經理劉偉東在12月9日舉行的“萬科?萬創科技城項目發布暨阿里云創峰會?南昌站”上表示，萬科思考的是在未來人與城市、產業和創新、生產和生活如何完美地結合在一塊以及如何呈現在大眾眼前。

人類文明發展的過程中，為了解決生存的壓力而不斷集聚，逐漸形成了城市。可以說人類文明的勝利就是城市的勝利，城市在過去和現在都發揮著重要的作用，也依然可以說未來城市也是人類文明走向遠方的重要載體。

劉偉東表示，但是隨著世界的發展，城市面臨著越來越多的問題，其中有三個問題比較重要：第一，如何匹配以人為核心。

第二，科技的革命。隨著科技不斷進步，人和人之間、人與物之間連接的方式發生了根本變化，進入四維空間虛擬模式，城市是基于二維空間建立的物理模型，它的功能一旦固化之后，迭代升級成本非常高。

第三，當城市的規模不斷突破人類想象上限的時候，城市人口不斷增加，幾十萬、幾百萬、甚至出現上千萬，城市如何保障安全、保障承載力是巨大的挑戰。

劉偉東認為，面對這三個問題，需要看一下城市發展的主要歷程。在人類一開始，人們不斷聚集首先形成了城鎮，一個一個城鎮形成了多城鎮。隨著時間的發展，城鎮之間發生了分工、發生了變化，人們不斷交易、交流，城鎮聯合體演變成城市。而城市和城市之間的連接構成了城市群，不管多大的城市群，最基本的組成單元仍然是城鎮。

萬科研究未來城市、解決未來城市發展的問題是從一個點來切入，希望能夠選取一個理想的模型。基于大量的考察和研究，萬科設想未來城市的理想單元是以突出高品質生產為主軸，人本化、生態化、數字化為價值主張，智慧共享、綠色生態和諧共生為基本原則，達到國際化、歸屬感、未來感的融合場景。

劉偉東舉例，例如位于新加坡新區的“緯壹科技城”，它提出集工作、生活、學習、休閑于一體的活力社區概念，發展知識密集型產業，把各類人才、企業家、科技專家聚集在一起，為大眾提供方便舒適的生活，工作交流和娛樂的空間，最終發展成為新加坡的硅谷，成為創業者的天堂。

第二個案例是美國爾灣原來是加利福尼亞的一個農場，將產業和社區作為雙引擎，打造復合多元的城鎮，把農場發展成了科技海岸，現在更是全美最具吸引力的城市。

這也啟發了萬科對未來城市理想單元的思考，萬科認為一個完整的理想小城是“科創小鎮”，由超級底盤、文化內核和場景構成。目前，萬科以創新精神作為小鎮文化的內核，為小鎮植入創新創業的文化基因、開放交流的社交場所，以滿足多元文化需求的社交圈。

由于都市小鎮高度依賴高端人才，在特色產業上的持續創新引領，因此需要充分考慮高端人才的行為習慣和需求，打造全景融合的生產生態生活。在生產場景上，萬科需要打造舒適便捷的社交和資源共享，形成處處能共享、處處能交流的氛圍，在生態空間上盡可能將生態場景安排在生產和生活場景之間，建立高品質的多元生活，最終使科創小鎮成為高端人才的安居之所、樂業之地。

未來，萬科將著力打造阿里云創中心、國際創新中心、金融服務中心這三大中心，聚焦發展人工智能、云計算、物聯網等智慧產業集群。在核心配套方面，萬科將聯合以色列佩雷斯科技創新中心打造具備科技展廳集會議中心的科技館，包括共享服務中心、24小時智慧健身、國際學校、魅力商業街區、科技酒店以及產業委員會等配套。

最后劉偉東還表示萬科寫了多本創新發展導則，覆蓋未來場景、數字創新、產業發展合作模式等，這些導則的制定為萬創科技城的實現提供了理論指導。萬科重視并堅守著時代賦予的責任，長期致力于對城市未來的洞察和思考。萬科將持續成為未來城市探索的踐行者，以萬創科技城獻給江西、獻給未來。

據悉，此次峰會由江西萬科牽手阿里云創新中心共同舉辦，聚焦人工智能、物聯網等領域，聚集了院士、科學家、財經作家、產業、創業孵化、投融資等領域國際國內知名人士，會上還進行了阿里云創新中心項目落地萬科?萬創科技城等重磅消息的發布。

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