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政策環境分析
1．文化產業成為國民經濟支柱性產業
《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》中重申，到2020年要將“文化產業成為國民經濟支柱性產業”，表明中央在“十三五”時期大力推進文化產業發展、實現文化產業發展目標的決心和信心。“十三五”是文化產業發展新的歷史機遇期，且呈現出諸多新的發展趨勢。抓住機遇、把握趨勢、依照中央頂層規劃、結合自身發展實際適時調整發展策略，對于推動文化產業提質提效、變革升級具有重要的意義。
2.?文化創意和設計服務產業推動地區產業轉型
2015年11月13日，廣東省人民政府關于印發《廣東省推進文化創意和設計服務與相關產業融合發展行動計劃（2015-2020年）》的通知，強調到2020年，全省形成一批特色鮮明的融合發展城市、集聚區和新型城鎮，文化創意和設計服務的先導產業作用更加強化，與相關產業的融合發展格局基本建立，相關產業文化含量顯著提升。
石灣鎮四季如春，土壤肥沃，豐富的自然景觀資源以及深厚的文化底蘊為文化旅游發展打下了強有力的基礎。同時在粵港澳大灣區蓬勃發展的時代背景下，城市化進程的不斷加快和人口的高速增長將促進城市新區的開發及成熟。目前石灣鎮的經濟呈現穩步增長態勢，經濟穩步發展，但未能體現在文化旅游板塊的發展上，且具有影響力，品質較高的文旅業態尚處空白。石灣鎮在惠州東莞廣州交匯處，坐擁三市最低樓價，在地產板塊方面已經實現廣州東莞客群外溢優勢，合理有效利用外溢客群的消費能力為本地發展帶來經濟效益。石灣鎮的教育資源較多，但教育親子類的娛樂活動項目相對缺乏，本地對于消費購物、教育親子、特色餐飲，文化娛樂等較為需求旺盛。
思創咨詢由國內策劃大師伏強先生創立，是一家專注于投融資咨詢和工程咨詢、項目/企業策劃、規劃設計、營銷策劃的專業咨詢公司，為企業量身定制商業計劃書、可行性研究報告、投資計劃書（融資計劃書）、投資項目盡職調查報告、項目招商方案、項目定位報告、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告、節能評估報告、交通影響評估報告、社會穩定風險評估、市場調研報告等整體解決方案，及各類營銷方案。伏強先生擁有十余年專業策劃經驗，精通各類項目策劃及方案撰寫，已成功為國內數千家企業提供了優質策劃方案及相關建議，公司擁有專業級團隊，各項資質齊全。
公司主要服務行業有：互聯網（移動互聯網）、高新科技、房地產業、食品飲料、旅游餐飲、醫藥衛生、教育培訓、戰略性新型產業、新材料、農產品、機械設備、石油化工、家用電器、節能環保、零售服務、物流交通、文化傳媒、智能系統、能源礦產、輕工紡織等，以及市政工程、城市基礎設施建設。
第1章 項目概況
1.1 項目基本情況
1.2 報告依據、原則
1.3 項目承辦單位概況
1.4 項目概況
第2章 項目建設背景及必要性分析
2.1 項目建設背景
2.2 項目建設的必要性分析
第3章 項目選址與規劃建設
3.1 項目選址分析
3.2 建設內容與規模
3.3 園區功能區域規劃
3.4 項目規劃設計
第4章 項目組織與發展目標
4.1 園區入駐企業
4.1 項目運營模式
4.2 項目組織機構
4.3 勞動定員
4.4 項目發展目標
第5章 實施計劃和進度安排
5.1 項目實施計劃
5.2 項目進度安排
第6章 項目投資與資金籌措
6.1 項目總投資估算
6.2 項目資金籌措
第7章 項目綜合效益分析
7.1 經濟效益分析
7.2 社會效益分析
7.3 環境效益分析
第8章 項目結論與建議
8.1 結論
8.2 建議
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