9月16日，京東物流旗下迷你倉服務(wù)產(chǎn)品“京小倉”正式上線，正式宣布入局迷你倉領(lǐng)域。

目前，“京小倉”已經(jīng)在北京地區(qū)上線，后續(xù)將逐步在上海、廣州等一線城市開放服務(wù)。

“京小倉”專注為個人和企業(yè)提供中小件專業(yè)存儲服務(wù)，結(jié)合京東物流倉儲覆蓋、配送以及技術(shù)優(yōu)勢，為用戶提供安全存儲、上門取送、專業(yè)管理等一系列便利服務(wù)。據(jù)了解，“京小倉”可以滿足日常生活用品、個人愛好用品、收藏品、臨時寄存物品等多種存儲需求，隨時存隨時取，任意物品次日送達，幫助用戶高效利用有限空間。

“京小倉”上線后也是動作頻繁，短短一個月后的10月18日，又推出了推出重點針對企業(yè)用戶的“包倉服務(wù)”，將業(yè)務(wù)范圍擴展到了B端。

海外誕生的倉儲新寵兒

迷你倉雖然是近幾年才在國內(nèi)出現(xiàn)和興起，但其實活力十足的它并非我們認為的如此“年輕”。早在上世紀六十年代，當時名為“自助倉儲”的它就在大洋彼岸的美國誕生了，主要的用途是用在搬家的流程中，同時也是為了節(jié)省居住空間，租賃由曾經(jīng)的大倉庫改造成若干個小倉庫的迷你倉，用于存儲各種家具雜物、換季衣物、閑置書籍、文檔設(shè)備等。

目前為止，美國就有超5萬家迷你倉，其中有4家個人存儲領(lǐng)域的公司上市，市值高達420億美金。

迷你倉最早在我國的出現(xiàn)，則是在1997年的香港，因為土地面積有限，寸土寸金的香港便成為了迷你倉生根發(fā)芽的最好選擇，用來解決空間不足的燃眉之急。

時間來到2007至2008年，10年之后的大陸地區(qū)開始出現(xiàn)了面向B端和C端的個人倉儲服務(wù)，有別于傳統(tǒng)的只面向B端的倉儲服務(wù)，個人對于倉儲的需求沒有B端企業(yè)的規(guī)模和數(shù)量，而迷你倉便成為了最佳選擇，既可以面向體量沒那么大的企業(yè)，也可以面向C端的個人，選擇更加靈活方便。

落地生根，走出中國范兒

雖然我國的迷你倉模式最初的出現(xiàn)是依靠模仿與借鑒歐美發(fā)達國家的相關(guān)經(jīng)驗，但隨著在中國本土的扎根，及市場需求的不斷升溫，近年來，迷你倉在中國迎來了高速發(fā)展期。公開資料顯示，2017年總市場規(guī)模在2億-3億元人民幣之間，而2016年總市場規(guī)模尚在1.5億至2億元之間，年復(fù)合增長率超過70%。

我國專注迷你倉業(yè)務(wù)的公司如雨后春筍般逐漸嶄露頭角，其中以2012-2014年較為集中。

迷你倉的出現(xiàn)正趕上共享經(jīng)濟在國內(nèi)發(fā)展蓬勃的時期，以共享經(jīng)濟的方式開始在北上廣這樣的大城市站穩(wěn)腳跟并逐漸被一線城市所接受，乘著共享經(jīng)濟的快車走上利益最大化的快車道。

京東物流作為物流企業(yè)在迷你倉領(lǐng)域的布局也絕非個案，早在2016年德邦便開始布局中小微倉，針對中小微電商客戶提供倉儲以及代發(fā)服務(wù)，降低中小微電商倉儲以及發(fā)貨成本壓力。

德邦微倉以自身強大的物流背景，提供從入庫、揀貨、管理、出庫等一系列倉儲服務(wù)，現(xiàn)今德邦微倉已在全國60個城市設(shè)立了100座倉庫，總面積超過100萬平方米；客戶涉及家電、酒類、化妝品、汽配、保健品、食品、3C數(shù)碼等電商企業(yè)。

順豐也不甘人后，在2018年10月就有了布局新動向，推出了智能迷你倉業(yè)務(wù)，目前已經(jīng)在北京的部分區(qū)域已經(jīng)開展測試并布局了速運場地、機場、航港速運營業(yè)點三個網(wǎng)點，提供貨物存儲于代發(fā)的一站式服務(wù)。用戶則可以直接使用手機在微信公眾號上一鍵下單和一鍵發(fā)貨，也可以實時觀察交易記錄，使用門禁開鎖，租倉費用也低于租房成本。

加上現(xiàn)如今推出“京小倉”的京東物流，物流企業(yè)的入局必將給行業(yè)帶來新一輪的機遇與挑戰(zhàn)。

需求相對集中，機遇與挑戰(zhàn)并存

目前，迷你倉的主要需求更多的存在于北上廣地區(qū)，企業(yè)分布也主要集中在北上廣地區(qū)，究其原因，個人認為有以下幾點：

1、年輕人口比例大

北上廣作為一線城市，年輕勞動力較多，高學(xué)歷高素質(zhì)人才相對集中，對于迷你倉這類新鮮事物的接受能力強，速度快，可以更好地推廣普及。

2、共享經(jīng)濟落地程度好

迷你倉的快速發(fā)展正式在共享經(jīng)濟的春風下成長起來的，一線城市共享經(jīng)濟相對更加發(fā)達，落地效果更好，基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，都有利于迷你倉的快速發(fā)展。

3、流動人口數(shù)量大

一線城市經(jīng)濟發(fā)達，吸引了更多的外來勞動力，房屋租賃成本高，居住面積過小都促使更多的C端用戶使用迷你倉服務(wù)，來儲存他們的生活用品等個人物品。

需求的集中也正是機遇所在，北上廣巨大的潛在需求量，成為了迷你倉企業(yè)和相關(guān)業(yè)務(wù)的利益點所在，但是機遇存在的同時，也成為了各企業(yè)爭奪的重點。

迷你倉行業(yè)正在起步階段，不可避免的也會面臨來自各方面多種類型的挑戰(zhàn)，諸如德邦和順豐這樣自帶資金和商流的快遞企業(yè)的入局，自然帶來了巨大的沖擊與挑戰(zhàn)，如何在迷你倉領(lǐng)域立于不敗之地，是與快遞企業(yè)強強聯(lián)合，還是自成一派勇做挑戰(zhàn)者，也是迷你倉領(lǐng)域從業(yè)者需要認真思考的問題。

編輯：珍珍

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